Что в планировке не исправит даже хороший ремонт: 5 пунктов, на которые нужно обратить ...
Что в планировке не исправит даже хороший ремонт: 5 пунктов, на которые нужно обратить внимание при покупке При выборе квартиры я всегда советую смотреть на те особенности планировки, которые останутся с вами независимо от бюджета на ремонт. Перегородки иногда можно перенести, для хранения найти другое место, маленькую кухню объединить с гостиной, но есть особенности самой квартиры, которые уже никак не изменить - ни ремонтом, ни перепланировкой. Вот на что я всегда советую смотреть заранее. 1️⃣ Количество и расположение окон Здесь я бы смотрела на размер окон, насколько глубоко естественный свет попадает в комнаты и на какую сторону света они выходят. Например, если все окна квартиры выходят на север, прямого солнца в ней будет значительно меньше. Если на восток - больше света будет утром, на запад - во второй половине дня. Имеет значение и форма самой квартиры: в сильно вытянутых планировках окна могут быть расположены только по одной стороне, поэтому комнаты у фасада будут хорошо освещены, а более глубокая часть квартиры - заметно темнее. 2️⃣ Ширина и пропорции комнат Я советую оценивать квартиру и каждую комнату в ней не только по площади, но и по соотношению стен. Например, две спальни по 12 м² могут ощущаться совершенно по-разному - в почти квадратной комнате обычно проще расставить кровать, шкаф и оставить удобные проходы, а если спальня длинная и узкая, те же 12 м² уже не дают такой свободы в расстановке мебели. Еще до покупки полезно нанести мебель на план в реальном масштабе и посмотреть, останутся ли удобные проходы, будет ли нормально открываться шкаф и не придётся ли ставить кровать или рабочий стол вплотную к другим предметам. 3️⃣ Несущие стены, пилоны и колонны На плане колонна или пилон могут казаться небольшой деталью, но в реальности они часто сильно влияют на то, как получится расставить мебель. Например, поместится ли большой обеденный стол, куда встанет диван, останется ли удобный проход или получится ли сделать кухню такой, как вы планировали. С несущими стенами та же история: просто убрать такую стену или перенести её нельзя, а возможность сделать проём нужно проверять отдельно - это зависит от конструкции дома и конкретной квартиры. 4️⃣ Стояки и вентиляционные шахты При выборе квартиры на стояк или вентиляционную шахту легко просто не обратить внимания, а уже на этапе ремонта выясняется, что из-за них кухня встаёт не так, как хотелось бы, шкаф приходится делать нестандартным или часть стены вообще нельзя использовать. Сдвинуть вентиляционный короб или стояк ради более удобной расстановки не получится, поэтому их расположение лучше учитывать сразу. 5️⃣ Бесполезные метры, которые нельзя присоединить к комнатам Большой коридор сам по себе ещё не означает, что планировка неудачная - иногда в нём можно сделать хорошую систему хранения или за счёт не несущих перегородок немного изменить соседние помещения. Но бывает и по-другому: коридор занимает заметную часть квартиры, при этом поставить там полноценный шкаф не получается, расширить соседнюю комнату тоже нельзя, и несколько квадратных метров фактически остаются просто проходом. При этом за них вы платите так же, как за метры спальни, кухни или гостиной. На консультации, до того как вы бронируете квартиру, мы всегда проверяем все, что потом уже нельзя будет исправить ремонтом: куда выходят окна, где находятся несущие стены, колонны и стояки, удобно ли расставляется мебель и насколько комфортно будет жить в такой планировке. Нажимайте на кнопку под постом - подберём квартиры с действительно удобными планировками и покажем, какие особенности квартиры могут стать ограничением после покупки. Наши услуги по новостройкам для вас бесплатны, их оплачивает застройщик. #Eliseeva_купить_легко