‼️Верховный суд наконец поставил точку в вопросе, которого рынок ждал несколько лет
‼️Верховный суд наконец поставил точку в вопросе, которого рынок ждал несколько лет 📌Последние несколько лет рынок недвижимости жил в постоянном напряжении. Человек продавал квартиру, получал деньги, а спустя некоторое время обращался в суд и говорил: «Меня обманули», «Я не понимал, что подписываю», «Я был под влиянием мошенников». Во многих случаях суды вставали на сторону продавца. Добросовестный покупатель оставался без квартиры, а часто и без денег. 📘1 июля 2026 года Верховный суд выпустил обзор судебной практики, который уже называют одним из самых важных для рынка недвижимости. ✅Что изменилось? Теперь суды должны оценивать не только состояние продавца, но и поведение покупателя. Если покупатель действовал добросовестно, проверил документы, оплатил стоимость квартиры, действительно намеревался приобрести недвижимость и не был связан с мошенниками, его права должны быть защищены. ❗️Еще один важный момент. Само по себе заявление продавца о том, что он «ошибся», «не мог осознать свои действия» или «не так понял ситуацию», больше не означает автоматической отмены сделки. Суду предстоит установить главное: понимал ли человек, что подписывает именно договор купли-продажи и что право собственности переходит покупателю. Конечно, это не означает, что теперь любую сделку невозможно оспорить. Если покупатель участвовал в мошеннической схеме или должен был понимать, что продавца вводят в заблуждение, суд по-прежнему может признать сделку недействительной. 📁Но добросовестный покупатель теперь получит гораздо более сильную судебную защиту. На мой взгляд, это очень важное разъяснение Верховного суда и изменение я в судебной практике. Потому что безопасность сделки включает в себя ни один взятый критерий, а совокупность многих, в том числе как действительно вели себя стороны при покупке квартиры. Именно поэтому мы всегда говорим своим клиентам: безопасность начинается задолго до подписания договора. Она начинается с проверки объекта, проверки собственников, документов, общения и всех обстоятельств сделки. ТГ | ВКонтакте | сайт