📂 КЕЙС ИЗ ПРАКТИКИ: ОДОБРЕННАЯ ИПОТЕКА ЗАКОНЧИЛАСЬ ОТКАЗОМ. ЧТО ПОШЛО НЕ ТАК?
📂 КЕЙС ИЗ ПРАКТИКИ: ОДОБРЕННАЯ ИПОТЕКА ЗАКОНЧИЛАСЬ ОТКАЗОМ. ЧТО ПОШЛО НЕ ТАК? К нам обратилась семейная пара, которая планировала приобрести квартиру по программе семейной ипотеки. Клиенты самостоятельно получили одобрение банка и обратились в КИАН для дальнейшего сопровождения покупки. Однако при проверке ипотечного решения наш специалист обнаружила важный нюанс: кредит был одобрен только одному из супругов, тогда как для оформления сделки в данном случае требовалось участие обоих в кредитном договоре. 📌 Что показала проверка? Чтобы оценить возможность изменения условий одобрения, ипотечный специалист запросила кредитную историю супруги. Выяснилось, что у неё были: ▪️ ранее оформленные микрозаймы; ▪️ восемь действующих кредитных карт; ▪️ просроченные платежи по кредитным обязательствам. При этом сами клиенты не знали о наличии просроченной задолженности и не предполагали, насколько сильно она может повлиять на решение банка. Как ситуация привела к отказу? Пока наш специалист изучала кредитную историю и возможные варианты решения проблемы, супруги решили ускорить процесс. Они самостоятельно загрузили в банк паспорт супруги, чтобы включить её в ипотечную заявку. После рассмотрения обновлённых данных банк отказал в кредитовании. Таким образом, первоначальное одобрение не гарантировало возможность провести сделку после изменения состава заёмщиков. 📌 Какое решение мы предложили? После анализа ситуации специалист КИАН объяснила клиентам, какие обстоятельства могли повлиять на решение банка, и рекомендовала: ✔️ разобраться с действующими задолженностями; ✔️ урегулировать просроченные платежи; ✔️ проверить актуальность сведений в кредитной истории; ✔️ взять паузу перед повторным обращением за ипотекой. Результат: покупку временно отложили, чтобы сначала решить вопросы с кредитными обязательствами и подготовиться к повторной подаче заявки. Этот случай показывает, почему даже при наличии ипотечного одобрения важно проверить его условия до выбора квартиры и начала оформления сделки. В КИАН ипотечный специалист анализирует не только сумму одобренного кредита, но и условия кредитования, состав заёмщиков и возможные риски. Это помогает заранее выявить проблемы, которые могут повлиять на покупку недвижимости. 📞 Телефон: +7-929-309-09-85 📩 Telegram 💬 MAX КИАН — 30 лет на рынке Красноярска, одни из первых.