Недвижимость | Красноярск, Москва, Краснодар | Наталья Осколкова | продажа, покупка, вторичка, новостройки, ипотека
Бизнес · 1 сентября 2026 г.
Ликвидная квартира или ликвидный город — что важнее? — 1 сентября 2026 г. в 10:35:00.648
Ликвидная квартира или ликвидный город — что важнее? Последние дни у нас очень показательные. Сразу несколько обращений из разных городов: Чита, Иркутск, Боготол, Ачинск и даже Бийск. Люди сейчас живут в Красноярске, а недвижимость у них осталась в других городах. И задача одна — продать там и купить здесь. И вот здесь возникает интересный вопрос: что важнее — ликвидность самой квартиры или ликвидность города? Я считаю, что смотреть нужно на оба фактора. Можно иметь прекрасную квартиру: хороший ремонт, удачный этаж, современный дом. Но если город небольшой, спрос ограничен и покупателей немного, продать её быстро и по хорошей цене может быть непросто. А можно иметь вполне обычную квартиру в крупном и развивающемся городе — и она будет более ликвидным активом просто потому, что круг потенциальных покупателей значительно шире. Поэтому я придерживаюсь принципа: Если есть возможность — нужно идти на повышение ликвидности своего капитала. То есть продавать недвижимость там, где спрос ограничен, и перекладывать деньги в более перспективный и ликвидный рынок. Для многих наших клиентов таким городом становится Красноярск. И самое интересное — для такой сделки совершенно не обязательно возвращаться в город, где находится ваша квартира. Мы как раз сейчас берём несколько таких объектов в работу удалённо. У нас выстроена своя система работы с дистанционной продажей: организуем показы, контролируем процесс, сопровождаем сделку, а собственнику не нужно постоянно ездить туда-сюда. Главное условие — чтобы на месте был человек, который сможет открыть квартиру и показать её покупателям. Остальную организацию мы берём на себя. А дальше задача ещё интереснее: продали недвижимость в другом городе → перевели капитал в Красноярск → купили здесь квартиру, которая соответствует вашим сегодняшним задачам. Получается не просто продажа и покупка. Получается перераспределение капитала в более ликвидный актив. И вот это, на мой взгляд, один из самых важных принципов грамотной работы с недвижимостью. Если у вас квартира в другом городе, а сами вы уже живёте в Красноярске — не обязательно откладывать продажу из-за расстояния. Напишите мне город, где находится ваша недвижимость. Посмотрим, насколько она сейчас ликвидна и что можно сделать с ней дальше.