ИПОТЕКА ПОГАШЕНА: КАК СНЯТЬ ОБРЕМЕНЕНИЕ С КВАРТИРЫ
ИПОТЕКА ПОГАШЕНА: КАК СНЯТЬ ОБРЕМЕНЕНИЕ С КВАРТИРЫ После полного погашения ипотечного кредита квартира всё ещё может числиться в ЕГРН с обременением. Росреестр объяснил, как его снять и что делать, если вы хотите купить жильё, которое пока находится в залоге у банка. Пока ипотека не выплачена, квартира находится в залоге у кредитной организации, а информация об этом отражается в ЕГРН. Есть нюанс. После погашения кредита собственнику не обязательно самостоятельно нести справку из банка в Росреестр. Банк может сам направить заявление о погашении записи об ипотеке. После получения обращения Росреестр снимает обременение в течение 3 рабочих дней, после чего банк сообщает собственнику о снятии ограничения. Если на руках есть бумажная закладная, после полного исполнения обязательств банк должен вернуть её с отметкой о погашении. В таком случае закладная вместе с заявлением может стать основанием для снятия записи об ипотеке. Можно ли купить квартиру, которая ещё в ипотеке? Да. Такая сделка возможна с письменного согласия банка. При этом новый собственник принимает на себя обязательства по кредиту. Отдельно нужно проверить ситуацию с маткапиталом. Если он использовался при покупке жилья, квартира должна быть оформлена на родителей и всех несовершеннолетних детей. Для продажи потребуется разрешение органов опеки. Проще говоря: Погашенная ипотека не означает, что запись об обременении исчезает мгновенно — её нужно официально погасить в ЕГРН. А если покупаете квартиру с действующей ипотекой, обязательно выясняйте позицию банка и проверяйте документы на объект. Информацию об обременениях и собственниках можно проверить через выписку из ЕГРН. Главный вопрос: Вы бы купили квартиру с действующей ипотекой, если банк разрешает такую сделку? Недвижимость. Метры. Деньги