ИПОТЕКА ДОРОЖАЕТ — КВАРТИРЫ СТАНОВЯТСЯ МЕНЬШЕ
ИПОТЕКА ДОРОЖАЕТ — КВАРТИРЫ СТАНОВЯТСЯ МЕНЬШЕ В январе–июле 2026 года в городах-миллионниках покупатели в среднем брали квартиры площадью 46,7 кв. м — на 2,4% меньше, чем годом ранее, и на 2,7% ниже уровня 2024 года. По данным BnMap.pro, жильё становится компактнее на фоне высокой стоимости квартир и дорогой ипотеки. Есть нюанс. Застройщики идут в противоположную сторону. Средняя площадь нового лота выросла на 3,3% — до 50,4 кв. м. «Циан» также фиксирует сокращение площади фактически покупаемого жилья: за два года показатель снизился на 2,3% — до 46,9 кв. м. Причина проста: цены на квартиры растут быстрее доходов, поэтому покупатели чаще выбирают самые доступные варианты и жертвуют площадью. При этом девелоперы не спешат массово уменьшать квартиры. Инвесторов стало меньше, а сверхмаленькая нарезка подходит далеко не для всех проектов. Проще говоря: Покупатели постепенно ужимаются, чтобы вписаться в свой бюджет. А новые квартиры при этом становятся просторнее — и разрыв между тем, что предлагают застройщики, и тем, что могут позволить себе покупатели, увеличивается. Главный вопрос: Насколько ещё будут уменьшаться квартиры, если цены и ипотечная нагрузка продолжат давить на покупательскую способность? Недвижимость. Метры. Деньги