НАЛОГ С ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ МОГУТ ПЕРЕСЧИТАТЬ
НАЛОГ С ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ МОГУТ ПЕРЕСЧИТАТЬ Минфин предлагает с 2027 года изменить расчёт НДФЛ при продаже недвижимости. Доход от квартиры хотят учитывать вместе с зарплатой и другими доходами, а затем применять прогрессивную шкалу от 13% до 22%. Порог такой: до 2,4 млн ₽ — 13%, 2,4–5 млн — 15%, 5–20 млн — 18%, 20–50 млн — 20%, свыше 50 млн — 22%. Есть нюанс. Изменения особенно заметны при крупных сделках. Например, при зарплате 1,5 млн ₽ в год и продаже квартиры за 10 млн ₽ налог, по приведённому расчёту, вырастет с 1,647 млн до 1,872 млн ₽ — на 225 тыс. ₽. А если квартиру купили за 20 млн ₽ и через два года продали за 50 млн ₽, налог без других доходов может увеличиться с 4,45 млн до 5,4 млн ₽. При этом если недвижимость находилась в собственности минимальный срок, НДФЛ платить не нужно. Обычно это 5 лет, а для наследства и подарка от близкого родственника — 3 года. Проще говоря: Если предложение Минфина примут, крупная продажа квартиры вместе с зарплатой может заметно увеличить налоговую нагрузку. Чем выше совокупный доход, тем выше ставка. Отдельно обсуждаются изменения по недвижимости с кадастровой стоимостью свыше 300 млн ₽ и земельному налогу. Главный вопрос: Не сделает ли новая система продажу дорогой недвижимости значительно менее выгодной для собственников? Недвижимость. Метры. Деньги