ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ УПАЛИ: ДЕНЬГИ УХОДЯТ В ДЕПОЗИТЫ
ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ УПАЛИ: ДЕНЬГИ УХОДЯТ В ДЕПОЗИТЫ Российский рынок недвижимости теряет привлекательность для инвесторов. По данным IBC Real Estate, которые приводит РБК, за первые девять месяцев 2026 года в недвижимость вложили 565 млрд рублей — на треть меньше, чем за аналогичный период прошлого года. CORE.XP оценивает объём инвестиций в 600 млрд рублей, но тоже фиксирует снижение — на 12%. По данным IBC Real Estate, количество сделок сократилось на 28%, до 168. Есть нюанс. Проблема не только в дорогих кредитах и высокой налоговой нагрузке. Инвесторы сталкиваются с нехваткой качественных объектов, а банковские депозиты конкурируют с недвижимостью за счёт более привлекательной доходности. При этом окупаемость вложений в объекты недвижимости растянулась до 12–15 лет. Сильнее всего снизились инвестиции в гостиницы — на 41%, до 35 млрд рублей. В офисную недвижимость вложили 195 млрд рублей, что на 22% меньше прошлогоднего показателя. На рынке складов активность также снизилась на фоне роста расходов на страхование. Проще говоря: Недвижимость остаётся крупным активом, но быстрый доход от неё получить всё сложнее. Высокие расходы и длительная окупаемость заставляют инвесторов сравнивать покупку объектов с альтернативами, включая банковские вклады. По прогнозам экспертов, по итогам 2026 года инвестиции в недвижимость могут составить 850–900 млрд рублей — на 25–29% меньше, чем в 2025 году. Главный вопрос: Что сможет вернуть интерес инвесторов к недвижимости — снижение ставок и расходов или рост доходности объектов, способный конкурировать с банковскими депозитами? Недвижимость. Метры. Деньги