МОСКВА ГОТОВИТ 13 МЛН КВ. М ЖИЛЬЯ: ХВАТИТ ЛИ ПОКУПАТЕЛЕЙ?
МОСКВА ГОТОВИТ 13 МЛН КВ. М ЖИЛЬЯ: ХВАТИТ ЛИ ПОКУПАТЕЛЕЙ? До 2030 года девелоперы могут вывести на рынок старой Москвы ещё 13,1 млн кв. м жилья. По данным исследования Ricci, речь идёт о 234 участках общей площадью 1466 га. Для сравнения, в уже строящихся проектах сейчас предусмотрено 12,4 млн кв. м. Есть нюанс. Оценки будущего строительства различаются. По данным Asseto, потенциальный объём составляет 8–13 млн кв. м на 140–220 площадках. Градостроительные планы уже выданы для 110–170 участков, где можно построить 6–10 млн кв. м жилья. Остальные территории пока ожидают необходимых документов. Ближе всего к старту 66 участков с потенциалом около 2 млн кв. м. Дополнительно проекты комплексного развития территорий могут дать ещё 1–2,5 млн кв. м до конца 2029 года, хотя эта оценка предварительная. Проще говоря: Застройщики активно готовят новые площадки, но большое количество земли ещё не означает, что все квартиры быстро найдут покупателей. Если предложение будет расти быстрее спроса, девелоперам придётся конкурировать за клиентов, предлагать скидки и пересматривать темпы запуска проектов. Главный вопрос: Сможет ли Москва поглотить такой объём новых квартир до 2030 года или избыток предложения усилит конкуренцию между застройщиками и давление на цены? Недвижимость. Метры. Деньги