Проблема текущей модели КРТ — 27 августа 2026 г. в 15:41:53.184
Проблема текущей модели КРТ Гендиректор группы Станислав Киселев указывает, что механизм комплексного развития территорий (КРТ) не успевает за изменениями, которые происходят за время реализации типичного проекта – от восьми до десяти лет. За такой срок могут существенно измениться спрос на школы, поликлиники, финансовые обязательства муниципалитетов и возможности подключения к инженерным сетям. Адаптивные сроки и перечень работ Киселев предлагает не отменять обязательства, а ввести право корректировать сроки и состав работ при заранее прописанных триггерах. *Такие изменения должны находиться в компетенции руководства региона.* Пример: демографический рост или сокращение населения за несколько лет может сделать прежний набор школ и поликлиник неактуальным, и тогда план строительства необходимо пересмотреть. Единый центр координации В текущей схеме каждый элемент проекта контролируют отдельные участники – застройщик, муниципалитет, региональные органы и ресурсные компании, но за общий результат никто не несёт ответственности. Киселев предлагает: • закрепить обязательства не только за девелоперами, но и за органами власти и региональными службами обеспечения (РСО); • включать ресурсные компании в договоры КРТ с указанием сроков и стоимости технического присоединения; • назначить уполномоченного руководителя, который будет синхронизировать действия всех участников проекта. Налогообложение социальной инфраструктуры Отдельно рассматривается вопрос налогообложения. Предлагается учитывать расходы на социальную инфраструктуру при расчёте налога на прибыль по мере их возникновения, а не только в момент передачи объекта заказчику. *Такой подход распределит финансовую нагрузку во времени и предотвратит резкое падение объёма налоговых поступлений.* Итоги и перспективы Внедрение гибкой системы корректировок, создание единого координатора и переработка налоговых механизмов позволят сделать КРТ более устойчивым к изменяющимся условиям и обеспечить более эффективное развитие территорий. #КРТ #КОРТРОС #инфраструктура #региональноеРазвитие #социальныеОбъекты #налоги Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты