Что изменится в 2026 году — 14 сентября 2026 г. в 03:02:11.648
Что изменится в 2026 году В 2026 году владельцы жилой недвижимости в Москве получат налоговое уведомление за 2025 год. Как правило, такие уведомления приходят в сентябре‑октябре, а срок оплаты установлен до 1 декабря. Федеральная налоговая служба обязана отправить уведомление не позже, чем за 30 дней до даты уплаты. Статистика новостроек и старого фонда По данным управляющего партнёра юридической компании Consul Group Сергея Пивоварчика, в Москве после 2024 года введено в эксплуатацию 283,8 тысяч квартир. Средняя площадь этих квартир составляет 52,2 м², а кадастровая стоимость квадратного метра – 336,4 тысяч ₽. В старом жилом фонде города насчитывается 4,25 млн квартир со средней площадью 54,8 м² и кадастровой стоимостью квадратного метра 203,8 тысяч ₽. Сравнение налоговых обязательств Возьмём типовую квартиру площадью 53 м². В старом фонде средний налог за 2025 год составит около 7,9 тыс. ₽, учитывая вычет за первые 20 м². Для аналогичной квартиры в новостройке налог будет примерно 28,2 тыс. ₽ – почти в 3,6 раза больше. Почему так происходит Разница объясняется двумя факторами. Во‑первых, кадастровая стоимость новых домов значительно выше. Во‑вторых, с 2017 года действует ограничение роста налога на имущество физических лиц – не более 10 % в год. Кадастровая стоимость в Москве растёт примерно 12 % в год, поэтому теоретически средний налог на частную квартиру должен достигать 12,6 тыс. ₽. Однако из‑за лимита в 10 % ФНС в среднем начисляет лишь 7,5 тыс. ₽. Для новостроек этого ограничения нет, и владельцы платят полную сумму. Примеры расчётов • Однокомнатная квартира 36‑38 м² в новостройке на Новоостаповской улице – налог 11,5 тыс. ₽; в соседнем старом доме – 2 тыс. ₽. • Двухкомнатная квартира 58‑62 м² на улице Раменки (Западный округ) – налог 42,6 тыс. ₽; аналог в старом фонде рядом – 8,4 тыс. ₽. Итоги Владельцам квартир, построенных после 2024 года, придётся готовиться к значительному увеличению налоговых платежей в 2026 году. Это может стать неприятным сюрпризом для многих собственников. Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты