Новые правила рассрочки по договору долевого участия (ДДУ) — 14 сентября 2026 г. в 14:12:04.751
Новые правила рассрочки по договору долевого участия (ДДУ) Введены изменения, которые делают рассрочку более похожей на банковский кредит, но при этом скрыто увеличивают финансовую нагрузку на покупателя. *Собственность переходит к покупателю только после ввода дома в эксплуатацию, а застройщик сохраняет залог*. – Расчёты осуществляются через специальный счёт банка‑кредитора проекта. – Срок рассрочки ограничен тремя годами после ввода объекта. – При систематической просрочке применяется штраф в размере 20 % годовых. – Информация о просрочках передаётся в бюро кредитных историй. ИЖС Введён общий запрет на ипотечные кредиты, используемые для оплаты подрядных работ без эскроу‑счётов, чтобы избежать ситуации «кредит без дома». Включение рассрочки в расчёт долговой нагрузки Схемы, ранее воспринимавшиеся как «почти ипотека, но не банк», теперь учитываются при оценке финансовой нагрузки заемщика. Это лишает их статуса обхода лимитов, и такие обязательства будут учитываться при расчёте допустимого уровня долга. Ставки и условия для застройщиков Застройщики продолжают легче переносить высокие ставки, поскольку проектный кредит покрывается средствами эскроу, а их ставка ниже рыночной. *Для розничных покупателей условия становятся жёстче*. #недвижимость #ипотека #рассрочка #банки #кредит Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты