Итоги ипотечного рынка за июль 2026 г. — 29 августа 2026 г. в 08:01:03.068
Итоги ипотечного рынка за июль 2026 г. В июле наблюдалось заметное охлаждение спроса после аномально активного июня. Несмотря на снижение интереса, объёмы выдачи новых ипотечных кредитов выросли как в количественном, так и в стоимостном выражении. Объёмы выдач Банки в июле оформили 85 500 ипотечных кредитов на общую сумму 363,4 млрд рублей. По сравнению с предыдущим месяцем количество новых договоров увеличилось на 15,6 %, а суммарный объём – на 24,7 %. В годовом исчислении наблюдается рост: количество кредитов выше на 10,3 %, а их суммарная стоимость – на 2,1 %. Смена структуры поддержки Доля ипотек с государственной поддержкой резко сократилась: с 66 % в июне до 51,8 % в июле. Одновременно объём выдачи ипотек на рыночных условиях вырос на 8,1 %, что свидетельствует о повышении интереса к продуктам без субсидий. Средневзвешенная ставка Общая средневзвешенная ставка по ипотеке за месяц поднялась до 10,5 % (ранее 9 %). Центробанк объясняет рост снижением доли субсидированных кредитов. Ставка по ипотеке на рыночных условиях осталась неизменной – 17,8 %. Совокупный портфель ипотеки На 1 августа 2026 г. общий объём ипотечного портфеля, включая приобретённые права требования, достиг 22,5 трлн рублей, что на 0,5 п.п. больше, чем в предыдущем месяце (22,4 трлн рублей). Ипотека в структуре потребительского кредитования Доля ипотечных кредитов в общем объёме выдач физическим лицам сократилась до 15,9 % (в июне – 20,4 %). Это отражает общую тенденцию к переориентации банковского кредитования на другие категории потребительских займов. Что это значит для рынка? Сокращение доли субсидированных ипотек и рост рыночных ставок указывают на постепенный переход к более «чистому» кредитному циклу без активного вмешательства государства. При этом рост количества новых кредитов и их объёма свидетельствует о сохраняющемся спросе, хотя и более умеренном, чем в июне. Инвесторам и потенциальным заёмщикам стоит обратить внимание на стабилизацию рыночных ставок и возможность более выгодных условий в сегменте без государственной поддержки. #ипотека #недвижимость #аналитика #ЦБРФ Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты