Итоги ипотечного рынка за июль 2026 г. — 28 августа 2026 г. в 19:45:18.644
Итоги ипотечного рынка за июль 2026 г. В июле 2026 г. наблюдалось заметное охлаждение спроса после аномально высокой активности в июне. Тем не менее, банки смогли выдать 85,5 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 363,4 млрд руб. Объёмы выдач По количеству новых ипотек наблюдался рост на 15,6 % в сравнении с предыдущим месяцем и на 10,3 % по сравнению с июлем 2025 г. По сумме выдач показатель увеличился на 24,7 % м/м и на 2,1 % г/г. Государственная поддержка Доля ипотек, получивших государственную поддержку, сократилась до 51,8 % (в июне — 66 %). При этом объём выдач ипотек на рыночных условиях вырос на 8,1 %, что свидетельствует о повышении интереса к более дорогим, но менее субсидируемым продуктам. Средневзвешенная ставка Общая средняя ставка по всем ипотечным кредитам поднялась до 10,5 %, тогда как в июне она составляла 9 %. Ставка по ипотекам на рыночных условиях осталась неизменной — 17,8 %. Совокупный портфель На 1 августа 2026 г. общий объём ипотечного портфеля, включая приобретённые права требования, достиг 22,5 трлн руб. Это на 0,5 п.п. больше, чем в предыдущем месяце (22,4 трлн руб.). Ипотека в структуре потребительского кредитования Доля ипотечных кредитов в общем объёме выдач физическим лицам сократилась до 15,9 % (в июне — 20,4 %). Тенденция указывает на рост доли потребительских кредитов, не связанных с недвижимостью. Что стоит учитывать инвесторам и заемщикам * Снижение доли государственных субсидий делает ипотеку менее доступной для части населения, однако рост рыночных ипотек может привлечь более платежеспособных клиентов. * Увеличение средневзвешенной ставки до 10,5 % повышает стоимость заимствования, что может отразиться на спросе в ближайшие месяцы. * Рост общего портфеля до рекордных 22,5 трлн руб. свидетельствует о продолжающемся росте долговой нагрузки в системе. Эти данные позволяют сделать вывод, что ипотечный рынок находится в переходном состоянии: снижение государственной поддержки и рост ставок создают новые вызовы, но одновременно открывают возможности для банков, ориентированных на рыночные продукты. Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты