Новое правило для Московского фонда реновации: договоры долевого участия без эскроу — 28 августа 2026 г. в 19:25:36.043
Новое правило для Московского фонда реновации: договоры долевого участия без эскроу В результате внесения поправок в Федеральный закон № 299 «О долевом строительстве» Московскому фонду реновации предоставлена возможность оформлять договоры долевого участия (ДДУ) без обязательного использования эскроу‑счёта. Это первое подобное изменение в практике реализации программ реновации в столице. Что изменилось? Ранее каждый ДДУ, связанный с проектами фонда, требовал размещения средств покупателя на эскроу‑счёте – специальном банковском счёте, где деньги хранились до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Теперь фонд может заключать такие договоры без этой финансовой гарантии, что ускорит процесс подписания и, по прогнозам, сократит сроки реализации объектов. Значение для города Мэрия и органы государственной власти объясняют меру необходимостью более гибкого выполнения обязательств по программе реновации, охватывающей десятки тысяч квартир в Москве. *Устранение обязательного эскроу‑счёта позволяет сократить бюрократические барьеры, ускорить привлечение инвестиций и ускорить сдачу новых домов*. Ограничения фонда Несмотря на упрощение процедуры, закон сохраняет строгие ограничения: Московскому фонду реновации запрещено переуступать права по заключённым ДДУ до получения официального разрешения на ввод соответствующего многоквартирного дома в эксплуатацию. Это условие направлено на защиту прав дольщиков и предотвращение спекуляций с правами на жильё. Последствия для дольщиков Для будущих владельцев квартир упрощённый порядок может означать более быстрый старт строительства и более предсказуемый график сдачи. Однако отсутствие эскроу‑счёта требует повышенного доверия к фонду и контроля со стороны надзорных органов, поскольку средства покупателей теперь не будут заморожены в отдельном банке. Перспективы развития Эксперты отмечают, что данная правовая инициатива может стать прецедентом для других регионов, где реализуются масштабные программы обновления жилого фонда. При условии надёжного контроля и прозрачности процесс может стать образцом эффективного взаимодействия государства, инвесторов и граждан. Итоги - Поправки в ФЗ № 299 позволяют Московскому фонду реновации заключать ДДУ без эскроу. - Цель – ускорить реализацию программы реновации и упростить финансовые процедуры. - Фонду запрещено переуступать права по ДДУ до получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. - Дольщики получат более быстрый старт строительства, но должны сохранять бдительность. #Москва #Реновация #ДДУ #Недвижимость #Закон Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты