Ввод офисных помещений в Москве в 2026 году
Ввод офисных помещений в Москве в 2026 году В текущем году в столице планируется ввести около 1,4 млн м² новых офисных площадей. Это почти вдвое больше, чем было реализовано в 2025 году, и соответствует росту почти на 60 % за девять месяцев. Объём продаж и аренды Из запланированных площадей уже 65 % находятся в процессе продажи, аренды или реализуются в формате build‑to‑suit, когда заказчик заказывает помещение под свои нужды ещё до получения разрешения на ввод. Перенос части проектов Ожидается, что около 40 % объёма, запланированного к вводу в четвёртом квартале (примерно 249 тыс. м² из 628 тыс.), может быть отложено до 2027 года. Это связано с сохраняющейся неопределённостью сроков реализации некоторых проектов. Мнение эксперта Мария Зимина, исполнительный директор CORE.XP, отмечает: Текущий 2026 год характеризуется одновременно высоким объёмом нового офисного строительства и сохраняющейся неопределённостью со сроками реализации части проектов. С увеличением числа вводимых зданий растёт и доля свободных помещений, однако рост сдержан, так как большая часть площадей реализуется ещё до получения разрешения на ввод. При этом не исключаем, что значительный объём будет вводиться позднее. Перспективы рынка Рост предложения офисных площадей в Москве создаёт новые возможности для арендаторов, но одновременно усиливает конкуренцию среди застройщиков. Ожидается, что рынок будет адаптироваться к изменяющемуся спросу, а часть отложенных к вводу объектов может стать драйвером активности в 2027 году. Итоги * Объём вводимых офисных помещений в 2026 году – около 1,4 млн м². * 65 % площадей уже продано, арендовано или реализуется в формате build‑to‑suit. * Около 40 % запланированных к вводу в последнем квартале может быть перенесено на 2027 год. * Эксперт отмечает сочетание высокого строительства и неопределённости сроков реализации. #офисныйрынок #Москва #недвижимость #строительство #2026 Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты