Ввод офисных площадей в Москве за 9 месяцев 2026 года
Ввод офисных площадей в Москве за 9 месяцев 2026 года По данным аналитической компании CORE.XP, в период с января по сентябрь 2026 года в столице введено в эксплуатацию 787 000 м² офисных помещений – рост почти на 60 % по сравнению с тем же периодом прошлого года. Что говорит руководитель CORE.XP «Текущий год характеризуется одновременно высоким объёмом нового офисного строительства и сохраняющейся неопределённостью со сроками реализации части проектов. С увеличением числа вводимых в эксплуатацию зданий растёт и доля свободных помещений. Однако этот рост сдержанный, так как большая часть площадей реализуется ещё до получения разрешения на ввод. При этом мы не исключаем, что значительный объём будет вводиться позднее», – отметила исполнительный директор CORE.XP Мария Зимина. Перенос части проектов в 2027 год Аналитики CORE.XP предупреждают, что около 40 % объёма, запланированного к вводу в четвёртом квартале 2026 года (примерно 249 000 м² из 628 000 м²), может быть отложено до 2027 года. Общая картина года Ожидается, что к концу 2026 года в Москве будет введено около 1,4 млн м² офисных площадей – в два раза больше, чем в 2025 году. Из этой суммы уже 65 % продано, арендовано или реализуется в формате build‑to‑suit, что свидетельствует о высокой степени предварительной фиксации спроса. Снижение спроса и рост вакантности Несмотря на активный ввод, объём сделок аренды и купли‑продажи за тот же девять‑месячный период сократился примерно на 16 % и составил 871 000 м². Доля вакантных офисных площадей выросла с начала года на 3,6 процентных пункта и достигла 7,2 %. По прогнозам компании, к концу года показатель может достичь 8,1 % из‑за появления новых объектов. Итоги и перспективы Таким образом, рынок офисной недвижимости Москвы находится в двойственном состоянии: с одной стороны – значительный рост вводимых площадей и высокий уровень предварительных продаж; с другой – ослабление спроса и рост вакантности, что может создать давление на арендные ставки в ближайшие кварталы. #офиснаянедвижимость #Москва #рынокнедвижимости #строительство #аренда Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты