Общий обзор
Общий обзор Продажи новостроек в Московском регионе за первые три квартала 2026 года сократились на 23 % по сравнению с тем же периодом 2025 года и составили 3,3 млн м². При этом средневзвешенная цена предложения выросла на 22 % и достигла 570 тыс. рублей за квадратный метр. Региональная динамика Новая Москва: объём продаж по договорам долевого участия упал на 47 % и составил 420 тыс. м². Старая Москва: снижение на 29 % – до 1,5 млн м². Подмосковье: почти стабильный уровень – падение лишь на 1 % до 1,4 млн м². Сентябрь – пик активности Сентябрь 2026 года стал самым активным месяцем с начала года: в старой Москве продано 190 тыс. м², в новой Москве – 67 тыс. м², в Подмосковье – 235 тыс. м². Объём экспозиции К концу третьего квартала общий объём доступного жилья в регионе составил 4,2 млн м², что на 8 % меньше, чем в то же время прошлого года. Ценовые тенденции Старая Москва: средняя цена достигла 864 тыс. рублей за м² (+18 % год к году). Новая Москва: 342 тыс. рублей за м² (+15 %). Московская область: 239 тыс. рублей за м² (+15 %). Причины роста цен Рост средней цены объясняется одновременно удорожанием земельных участков, строительных материалов и ужесточением требований к проектам. При этом доля предложений в стандарт‑ и комфорт‑классе сокращается, а доля более дорогих проектов растёт. Эти факторы ограничивают возможности девелоперов выводить на рынок доступное жильё и способствуют смещению спроса в более высокие ценовые сегменты. Влияние ипотечного рынка Ожидаемые изменения условий семейной ипотеки с октября могут усилить давление на продажи и ускорить перераспределение спроса в пользу более доступных проектов. #недвижимость #Москва #новостройки #рынокжилья #цены Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты