Сокращение объёмов первичной недвижимости в столице достигло рекордного минимума
Сокращение объёмов первичной недвижимости в столице достигло рекордного минимума За первые три квартала 2026 года в Москве оформлено около 38 000 договоров долевого участия, что на 36 % меньше по сравнению с тем же периодом прошлого года. Снижение произошло несмотря на то, что ставка по «Семейной ипотеке» осталась на уровне 6 % годовых. Исторический контекст В 2017 году в столице было зарегистрировано 20,4 тыс. сделок. Спрос начал расти после запуска семейной ипотеки в 2018 году и действия массовой льготной программы, действовавшей с 2020 по 2024 годы. Текущая динамика продаж Старая Москва — объём продаж упал на 32 % и составил 28,5 тыс. ДДУ. Новая Москва — снижение более резкое: 45,7 % и 9,5 тыс. ДДУ. Причины падения Эксперты связывают снижение с несколькими факторами: ограниченный доступ к ипотечным ресурсам, рост цен на строительные материалы и общую экономическую неопределённость. Кроме того, завершение массовой льготной программы в 2024 году привело к уменьшению спроса, так как многие покупатели ожидали выгодных условий. Стоимость жилья Несмотря на сохранение низкой процентной ставки по семейной ипотеке, общая стоимость жилья в Москве продолжает расти, что делает покупку менее доступной для широких слоёв населения. Аналитики отмечают, что без дополнительных государственных стимулов рынок ДДУ может оставаться в стагнации в ближайшие кварталы. Перспективы С учётом текущих тенденций эксперты прогнозируют дальнейшее снижение объёмов продаж, если не будет введено новых мер поддержки. Возможные варианты включают снижение процентных ставок, расширение программ субсидирования и стимулирование строительства в новых районах. Итоги Рынок первичной недвижимости в Москве находится в сложном положении: объёмы продаж почти вдвое ниже уровня 2017 года, а динамика спроса зависит от государственных инициатив и макроэкономических факторов. #Москва #недвижимость #ипотека #ДДУ Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты