Что изменилось в семейной ипотеке с 1 октября 2026 года
Что изменилось в семейной ипотеке с 1 октября 2026 года Центральный банк напомнил, что с 1 октября кредиты по программе «Семейная ипотека» теперь могут оформляться на более длительный срок. При этом субсидирование процентной ставки ограничено 15‑летним льготным периодом. Продление срока кредита Ранее субсидирование часто сочеталось с ограничением общего срока кредита. Теперь заемщик может выбрать более продолжительный график погашения, но после окончания 15‑летнего льготного периода ставка будет рассчитываться по новым правилам. Как будет определяться ставка после льготного периода По завершении субсидирования процентная ставка по кредиту не может превышать минимальное из двух значений: - ставка, указанная в кредитном договоре, увеличенная на 4 процентных пункта; - ключевая ставка ЦБ на момент завершения льготного периода, увеличенная на 3 процентных пункта (для ипотек на строительство жилья – на 3,5 пункта). Это значит, что при росте ключевой ставки итоговая ставка может повыситься, но всё равно не превысит указанный минимум. Рекомендации банкам Банкам рекомендуется при построении графика платежей после 15‑летнего льготного периода использовать ставку «договорная + 4 п.п.» как базовую. Такой подход упрощает расчёт и делает платежи более предсказуемыми для заемщика. Что нужно знать заемщику Заемщику следует помнить, что размер ежемесячных платежей после окончания субсидирования может измениться в зависимости от уровня ключевой ставки. Поэтому важно планировать бюджет с учётом возможного роста ставки. Расчёт долговой нагрузки (ПДН) Для определения показателя долговой нагрузки по банковским рекомендациям также следует применять ставку «договорная + 4 п.п.» – это позволяет более точно оценить реальную финансовую нагрузку на заемщика. #семейнаяипотека #кредит #ставка #ЦБ #ипотека Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты