Крупные компании отказываются от офисов в Москве — дефицит готовых площадей
Крупные компании отказываются от офисов в Москве — дефицит готовых площадей По состоянию на сентябрь 2026 года общий объём свободных офисных площадей в столице достиг 1,45 млн м². Несмотря на рост доступных квадратных метров, рынок по‑прежнему страдает острой нехваткой крупных помещений с готовой отделкой, что ограничивает возможности крупных арендаторов. Структура предложения 80 % всех объявлений относятся к небольшим офисам площадью до 1 000 м². Это значит, что даже при увеличении общего объёма свободных площадей, выбор объектов, отвечающих требованиям крупных компаний, остаётся крайне ограниченным. Разбивка по типам офисных блоков 1 400 — количество небольших офисных блоков; 81 % из них уже имеют отделку. 312 — число средних офисов площадью от 1 000 м² до 5 000 м²; из них 53 % готовы к переезду без дополнительных вложений. 29 — количество крупных офисов площадью более 5 000 м²; лишь 11 из них имеют готовую отделку. Офисы класса А По оценкам аналитиков, в сегменте офисов класса А к переезду готовы лишь два крупных блока. Это подчёркивает узкую нишу готовых премиальных площадей, востребованных крупными корпорациями. Комментарий эксперта Марина Жукова, руководитель направления стратегического консалтинга и аналитики CORE.XP, отмечает: «Рост вакансий сам по себе не гарантирует появление подходящих вариантов для переезда. Значительная часть предложения представлена помещениями без отделки, а готовых блоков площадью свыше 5 000 м² — единицы. В результате крупному арендатору приходится либо закладывать дополнительное время и бюджет на создание офиса под себя, либо корректировать требования к площади, классу или локации». Последствия для бизнеса Отсутствие готовых офисных решений заставляет крупные компании удлинять сроки релокации, увеличивать затраты на ремонт и переоборудование, а также пересматривать стратегию выбора локации. В условиях ограниченного предложения многие организации рассматривают альтернативы: совместные коворкинги, гибкие офисные решения или переезд в регионы с более благоприятным предложением. Итоги - Общий объём свободных площадей: 1,45 млн м². - 80 % предложений — небольшие офисы до 1 000 м². - Готовых к переезду крупных офисов (>5 000 м²) — менее 12 %. - В классе А к переезду готовы только два блока. Эти цифры свидетельствуют о том, что рынок офисной недвижимости в Москве находится в фазе переориентации: спрос крупного бизнеса растёт, а предложение готовых крупных площадей остаётся ограниченным. #офисныйрынок #недвижимость #Москва #аренда #офисныеплощади Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты