Восстановление рынка новостроек после реформы «Семейная ипотека»
Восстановление рынка новостроек после реформы «Семейная ипотека» В апреле 2026 года рынок новостроек в России продемонстрировал заметный рост, несмотря на недавние изменения в условиях «Семейной ипотеки». По данным аналитического агентства, за месяц было реализовано 2,4 млн м² жилья на общую сумму 495 млрд рублей. Это означает рост объёма продаж на 12 % по площади и на 11 % по стоимости по сравнению с предыдущим месяцем. География роста Увеличение продаж охватило 63 из 89 регионов страны. Особенно ярко проявились темпы роста в регионах, находящихся за пределами крупнейших строительных рынков: здесь наблюдался прирост +23 % год к году, тогда как в топ‑10 субъектов по объёмам строительства рост составил лишь +2 %. Такой дисбаланс свидетельствует о том, что спрос в регионах, где цены на жильё традиционно ниже, усиливается быстрее, чем в мегаполисах. Лидеры регионов Среди регионов, показавших наибольший прирост, выделяются: - Ленинградская область — рост продаж на +63 %; - Республика Башкортостан — рост на +41 %; - Подмосковье — рост на +28 %. Эти цифры подтверждают, что пригородные зоны и регионы с развитой инфраструктурой продолжают привлекать покупателей, в том числе семьи, ищущие более доступные условия ипотечного кредитования. Сдерживающие факторы в столичном регионе Несмотря на общий позитивный тренд, крупнейшие рынки сталкиваются с замедлением продаж в столичном регионе. Снижение спроса в Москве связано с ростом цен на новостройки и ужесточением условий ипотечного кредитования, что ограничивает возможности потенциальных покупателей. Влияние реформы «Семейной ипотеки» Изменения в программе «Семейная ипотека», направленные на повышение доступности жилья для молодых семей, сыграли двойственную роль. С одной стороны, они стимулировали спрос в регионах, где цены ниже и условия кредитования более гибкие. С другой — в Москве и Санкт‑Петербурге, где цены уже находятся на пике, рост спроса оказался менее ощутимым. Перспективы развития Эксперты прогнозируют, что в ближайшие кварталы рынок новостроек будет продолжать восстанавливаться, если правительство сохранит поддержку ипотечных программ и не будет вводить дополнительных ограничений для застройщиков. Ожидается, что рост в регионах будет оставаться выше, чем в крупнейших мегаполисах, что может привести к переориентации инвестиций в строительство за пределами традиционных центров. Итоги - Реализовано 2,4 млн м² жилья на сумму 495 млрд рублей; - Положительный рост охватил 63 из 89 регионов; - Наибольший прирост наблюдается в Ленинградской области (+63 %), Башкортостане (+41 %) и Подмосковье (+28 %); - Снижение продаж в столичном регионе сдерживает общие показатели крупнейших рынков. #недвижимость #рынокновостроек #ипотека #домрф #экономика Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты