Прогноз избытка новостроек к 2027 году
Прогноз избытка новостроек к 2027 году По данным аналитического центра ERZ, разрыв между темпами строительства и реальными продажами жилья стремительно растёт. В начале текущего года разница составила 481 000 квартир, тогда как в начале предыдущего года она была 289 000. Кирилл Холопик, руководитель ERZ.RF, отмечает, что с 1 июля 2024 года динамика продаж остаётся отрицательной, а всё больше финансов «замораживается» в уже построенных и строящихся объектах из‑за слабого спроса. Почему происходит избыток? С июля 2024 года девелоперы выводят на рынок больше квартир, чем успевают продать. Эта разница учитывается экспертами при расчёте уровня избытка. Если исключить продажи, оформленные по договорам купли‑продажи, показатель будет ещё выше. Прогноз до 2027 года По оценкам, к началу 2027 года разрыв может достичь 832 000 квартир. Для сравнения, в начале 2026 года он составлял 474 000. Таким образом, избыток новостроек почти удвоится за три года. Последствия для рынка - Увеличение количества неликвидного жилья повышает финансовые риски застройщиков. - Замораживание средств в нереализованных проектах может ограничить возможности инвестиций в новые объекты. - Падение цен на квартиры в регионах с высоким уровнем переизбытка становится вероятным. Эксперты советуют внимательно следить за динамикой продаж и корректировать объёмы строительства в соответствии с реальными потребностями рынка. #недвижимость #строительство #рынокжилья #экономика #ЕРЗ Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты