Накопление нераспроданных квартир в России
Накопление нераспроданных квартир в России По оценкам экспертов, к началу 2027 года на рынке новостроек может появиться 832 тысячи квартир, которые так и не найдут покупателя. Это почти вдвое больше, чем показатель в начале 2026 года. Что говорит руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик, глава Единой российской зоны (ЕРЗ), представил эти данные на заседании комиссии РСПП по жилищной политике и сохранению объектов культурного наследия. По его словам, текущая «затоваренность» – разница между вводом новых проектов и продажами по договорам долевого участия (ДДУ) – уже составляет 722 тысячи квартир. Прогноз до 2027 года «Ожидаем, что к началу 2027 года разница вырастет до 832 тысяч квартир», – уточнил Холопик. Он отметил, что ни в одном квартале страны вывод новых проектов не отстаёт от продаж. Для сравнения, в начале 2026 года показатель затоваренности составлял 474 тысячи квартир. Учёт договоров купли‑продажи Если в расчёт включить договоры купли‑продажи (ДКП), учитывая, что около 25 % квартир продаются уже после завершения строительства, то к началу 2027 года затоваренность может составить 481 тысяча квартир. Это тоже почти вдвое больше, чем в прошлом году, когда учитывались 269 тысяч квартир с ДКП. Последствия «замороженных» средств «Не 800 тысяч, но всё равно значительная сумма. Это деньги, которые фактически замораживаются в недвижимости», – подчеркнул Холопик. С 1 июля 2024 года динамика продаж остаётся отрицательной: всё больше средств оказывается «запертыми» в построенном и строящемся жилье из‑за слабого спроса. Итоги - К 2027 году ожидается 832 тыс. нераспроданных квартир (по ДДУ) и 481 тыс. – с учётом ДКП. - Текущая затоваренность уже превышает 700 тыс. квартир. - С 2024 года наблюдается устойчивый рост количества «замороженных» средств в недвижимости. #недвижимость #жилищныйрынок #новостройки #затоваренность #экономика Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты