Законопроект о изъятии неиспользуемых сельхозземель получил поддержку в Госдуме
Законопроект о изъятии неиспользуемых сельхозземель получил поддержку в Госдуме Инициатива, выдвинутая Московской областной думой при поддержке профильных комитетов Государственной Думы и сенаторов Совета Федерации, прошла первое чтение. В рамках проекта планируется дать возможность изымать у собственников земельные участки сельскохозяйственного назначения, которые не используются по назначению, а также те, которые находятся в залоге у банков. Текущее правовое регулирование На сегодняшний день суд может изъять сельскохозяйственные земли лишь в случае их неэксплуатации или нарушения правил использования. При этом, если участок обременён ипотекой, он остаётся в собственности банка даже после выставления на торги. Такая ситуация приводит к длительным простоям, зарастанию и, как следствие, к потере экономической ценности территории. Что изменит новый законопроект Региональные органы получат право требовать в суде не только изъятия участка, но и одновременного прекращения права залога (ипотеки) на него. При этом права банков на получение долга сохраняются: вырученные от продажи средства в первую очередь направляются на погашение обязательств перед банком‑залогодержателем. Цели и задачи инициативы Документ направлен на устранение юридического пробела, который препятствует эффективному использованию сельскохозяйственных земель и способствует их деградации. Ожидается, что введение возможности одновременного снятия ипотечного обременения ускорит процесс возвращения земли в продуктивный оборот, сократит количество заброшенных участков и повысит их экономическую отдачу. Ключевые положения законопроекта - Региональные органы могут инициировать судебный процесс об изъятии и снятии залога. - При продаже изъятого участка полученные средства идут на погашение банковского долга в первую очередь. - После погашения обязательств земля может быть передана в свободный оборот или направлена на новые сельскохозяйственные проекты. Перспективы реализации Эксперты отмечают, что принятие законопроекта может стать важным шагом в решении проблемы «потерянных» сельхозугодий, особенно в регионах с высоким уровнем ипотечного кредитования сельскохозяйственных предприятий. Ожидается, что в ближайшие годы после вступления в силу новых норм количество неиспользуемых земельных участков сократится, а их экономическая эффективность возрастёт. Номер законопроекта 1150237‑8 Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты