Индексация материнского капитала и рост цен на вторичное жильё
Индексация материнского капитала и рост цен на вторичное жильё С 2027 года планируется увеличить размер материнского капитала: на первого ребёнка он составит 778,5 тыс. руб., а на второго – 1,03 млн руб.. Ожидаемая индексация выплат составляет 6,8 %. Сравнение индексации и роста цен В то же время цены на вторичное жильё в большинстве крупных российских городов уже выросли в среднем на 12 %. Таким образом, темпы роста стоимости недвижимости почти вдвое превышают темпы повышения размеров выплат. Влияние на покупательскую способность При новых суммах материнского капитала покупательная способность в сфере вторичного жилья сократится. За средства, предназначенные для первого ребёнка, теперь можно приобрести в среднем лишь 4,9 м² квартиры, а за второй ребёнок – 6,5 м². Год назад эти показатели составляли соответственно 5,2 м² и 6,8 м². Региональные различия в доступной площади Самые низкие показатели доступной площади наблюдаются в столице и крупных курортных и промышленных центрах: Москва, Сочи, Санкт‑Петербург, Казань и Владивосток. Здесь за первый ребёнок можно купить от 1,8 м² до 3,8 м² жилья. На противоположном конце спектра находятся регионы, где маткапитал покрывает большую часть стоимости недвижимости. Наибольшие возможности открываются в Новокузнецке, Оренбурге, Ульяновске, Пензе и Тольятти. Там за первый ребёнок можно приобрести от 6,9 м² до 8,2 м² квартиры. Итоги и перспективы *Индексация материнского капитала не успевает за инфляционным ростом цен на вторичное жильё*, что приводит к снижению реальной покупательной способности семей. В регионах с высоким уровнем цен семьи получат лишь небольшую часть требуемой площади, тогда как в менее дорогих регионах маткапитал останется более эффективным инструментом поддержки. Дальнейшее повышение индексации может стать необходимым условием для сохранения социальной функции программы в условиях продолжающегося роста цен на недвижимость. Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты