Ограничения в объявлениях аренды жилья в российских мегаполисах
Ограничения в объявлениях аренды жилья в российских мегаполисах Исследование факультета права Высшей школы экономики показало, что почти в каждом четвертом объявлении о сдаче квартиры в аренду (23,5 %) указаны какие‑либо ограничения для будущих арендаторов. Запреты на животных Самым распространённым условием является полный запрет на проживание с домашними животными – его указывают в 17,9 % объявлений. В 1,3 % случаев допускается проживание с питомцем, но только при определённых условиях (например, небольшое животное или дополнительная плата). Полное разрешение на содержание животных встречается лишь в 3,5 % объявлений. Запреты на курение и детей Запрет на курение указан в 7 % объявлений. Ограничения по поводу детей встречаются в 3,5 % случаев; из этих объявлений 77 % одновременно запрещают содержание животных. Другие ограничения Условия, связанные с семейным положением, содержатся в 2,3 % объявлений, а ограничения по числу жильцов – в 1,6 %. Среди объявлений с ограничением числа проживающих, в 64 % говорится о максимуме в два человека. Половые ограничения указаны лишь в 0,7 % объявлений, а требования к гражданству – в 0,1 %. География ограничений По доле объявлений с ограничениями лидируют: Санкт‑Петербург – 32 % Омск – 30 % Челябинск – 28 % Москва – 25 % Наименьшую долю запретов зафиксировали в Казани (10 %) и Уфе (12 %). Тип жилья Для студий и однокомнатных квартир ограничения встречаются в 25 % объявлений. В квартирах с тремя и более комнатами их доля снижается до 15 %; запрет на детей в таких квартирах не превышает 0,8 %. Стоимость и ограничения В самых дорогих квартирах ограничения встречаются реже – в 18 % объявлений, тогда как в остальных сегментах их доля составляет 23‑25 %. Юридический аспект Декан факультета права ВШЭ Вадим Виноградов отметил, что собственники часто указывают условия для сохранности имущества, однако договорные ограничения не могут отменять гарантии, установленные законом. Статья 679 Гражданского кодекса РФ прямо предусматривает, что согласие наймодателя не требуется для вселения несовершеннолетних детей. Поэтому условие «без детей» не может лишить арендатора права поселить своего ребёнка, если он уже законно снял квартиру. #аренда #недвижимость #исследование #ВШЭ #домашниеживотные #курение #дети Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты