ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ О ПРЕДСКАЗАННОЙ НЕХВАТКЕ ЖИЛЬЯ
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ О ПРЕДСКАЗАННОЙ НЕХВАТКЕ ЖИЛЬЯ Антон Глушков, глава компании НОСТРОЙ, сообщает, что уже сейчас наблюдается снижение количества запусков новых строительных проектов. По его оценкам, это создаёт основу для ощутимого дефицита предложения жилья в России к 2027‑2029 годам. Краткосрочный рост цен Экономический дисбаланс между спросом и предложением способен спровоцировать быстрый рост цен. По мнению экспертов, если спрос сохранится на текущем уровне, а предложение сократится, цены на квадратный метр в новостройках могут начать подниматься уже в ближайшие годы. Текущие тенденции цен Сейчас реальная стоимость «квадрата» в новостройках РФ снижается на 2‑3 % в год с учётом региональной инфляции. Однако такой спад может стать лишь временным явлением, если рынок столкнётся с ограниченным объёмом новых квартир. Ипотека и реальный спрос Рост выдач рыночной ипотеки не обязательно свидетельствует об увеличении спроса на жильё. Высокие цены вынуждают покупателей оформлять часть кредита сверх лимитов льготных программ, беря деньги под рыночные ставки. Это повышает финансовую нагрузку на покупателей и может отразиться на общей динамике рынка. Прогноз до 2029 года Если текущие тенденции сохранятся, к концу 2020‑х годов может возникнуть ситуация, когда спрос будет значительно превышать предложение. В такой среде цены на жильё могут ускоренно расти, а доступность новых квартир для широких слоёв населения уменьшится. Выводы - Сокращение количества новых проектов уже сейчас формирует основу будущего дефицита. - Краткосрочный рост цен возможен при сохранении текущего спроса. - Рост рыночной ипотеки не гарантирует рост спроса, а лишь отражает необходимость покупателей привлекать дополнительные средства. - К 2027‑2029 годам рынок может столкнуться с ощутимым дисбалансом, что потребует внимательного мониторинга со стороны инвесторов и регуляторов. #недвижимость #жилье #строительство #цены #ипотека #рынок Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты