Покупатели уходят из Москвы в Подмосковье. Семейная ипотека меняет географию спроса?
Покупатели уходят из Москвы в Подмосковье. Семейная ипотека меняет географию спроса? В июле продажи новостроек в Москве снизились на 23% год к году. В Подмосковье — наоборот, выросли на 10%. Одна из причин вполне понятна: лимит семейной ипотеки для Москвы и области одинаковый, а квартир, которые реально можно купить в рамках комфортного бюджета, за МКАД значительно больше. И здесь возникает опасная логика: «В Подмосковье я получаю больше метров за те же деньги — значит, это выгоднее». Не всегда. Потому что через 5–7 лет цену вашей квартиры будут определять уже не условия ипотеки, а: — транспортная доступность; — количество новых домов вокруг; — инфраструктура района; — конкуренция при перепродаже; — ликвидность конкретной квартиры. Можно сэкономить несколько миллионов сегодня и потерять гораздо больше на слабом росте стоимости завтра. Я подробно разобрала, почему спрос действительно смещается в Подмосковье и какие квартиры за МКАД я бы рассматривала, а какие — нет. Полный разбор — в моей новой статье в Дзене ↓ https://dzen.ru/domantika