Недвижимость Москвы | Алёна Алексеева | Горячие старты продаж
Бизнес · 21 июля 2026 г.
⚡️️️Менеджер застройщика обещал клиентам рост цены с 35 до 65 млн ₽, но в реальности эт... — 21 июля 2026 г. в 18:12:59.409
⚡️️️Менеджер застройщика обещал клиентам рост цены с 35 до 65 млн ₽, но в реальности это оказались просто его фантазии Клиенты из Мурманска, семейная пара, пришли за инвестиционной квартирой и уже сами выбрали проект. Евро-3 в одном из спальных районов, застройщик крупный, локация зелёная и комфортная для жизни. В отделе продаж им пообещали красивые +30 млн ₽ за 2 года…Только вот предпосылок к такому росту в этой локации нет вообще! Клиенты попросили нас оценить этот проект с инвестиционной точки зрения⤵️ Жилой комплекс хорош для жизни, но никак не под инвест. Да ещё и с такими заоблачными цифрами. • Спальный район всегда имеет потолок цены, даже самый качественный и благоустроенный. Волна роста докатится туда в последнюю очередь. • За те же 35 млн ₽ рядом с деловым кластером в центре потолка практически нет, потому что соседние локации уже сейчас продаются по 2 млн за квадратный метр. Если спальный район вырастет до 65 млн ₽, то локация у центра к этому моменту будет стоить уже около 100 млн ₽!)) Важно не верить красивым цифрам доходности на слово и понимать, откуда они берутся. Здесь, конечно, очень выручает брокер на вашей стороне)) ❗️А для нас было и остаётся принципом говорить клиентам правду, а не закрывать сделку любой ценой. P.S. Клиенты в итоге поставили на паузу вопрос с покупкой, но по семейным причинам.