Недвижимость Москвы со Светланой Грининой | Агентство FluffyWhite

Прочее · 25 мая 2026 г.

Открыть канал в MAX

Страховая сумма по эскроу вырастет в 3 раза, семейную ипотеку ждут изменения, а офисы д... — 25 мая 2026 г. в 15:30:03.067

Страховая сумма по эскроу вырастет в 3 раза, семейную ипотеку ждут изменения, а офисы дорожают на 30% — главные новости на рынке недвижимости Москвы и России 👇 ▪️ Страховка по эскроу-счетам вырастет до 30 млн ₽ — Правительство России Председатель правительства РФ Михаил Мишустин анонсировал увеличение лимита страховых выплат по счетам эскроу в три раза — с 10 до 30 млн ₽. Причина прямая: цены на первичном рынке выросли на 90% с 2020 года, и действующий лимит уже не покрывает стоимость большинства квартир. Изменения закреплены в законопроекте. ▪️Семейная ипотека подорожает для одиноких родителей — Госдума Минфин предлагает с 1 июля поднять ставки по семейной ипотеке для тех, кто не состоит в браке. Условия господдержки по семейной ипотеке продолжат ухудшаться. ▪️ Рассрочки от застройщиков постепенно сокращаются — Novostroyman Девелоперы начали постепенно сужать программы рассрочек. Сбер прогнозирует сокращение доли таких сделок до 20% в следующем году. Об этой же цифре мы писали ранее в выдержках из рекомендаций главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, которая около года назад рекомендовала застройщикам снизить количество сделок с использованием прямой рассрочки. ▪️ Офисы подорожали на треть — РБК Недвижимость Цены на офисную недвижимость выросли на 33% за год по данным Esve Group и IBC Real Estate. Коммерция дорожает на фоне дефицита качественных площадей. ↗️ Новости и хорошие и плохие одновременно. Главное — понимать, как каждая из них влияет именно на вас. С одной стороны, аналитики говорят, что рынок недвижимости сейчас в точке неустойчивого равновесия. Ставки высокие, рассрочки сворачиваются, субсидированные программы от застройщиков — хороший инструмент, чтобы купить недвижимость с комфортным платежом, но требуется одобрение ипотеки по полной ставке, что многим недоступно. При этом эти же аналитики говорят о том, что ключевая ставка начнёт снижаться и сделает покупку доступнее, однако в случае если ипотека оживёт, отложенный спрос выйдет на рынок — и цены пойдут вверх. Поэтому, как и всегда, если есть возможность покупать недвижимость сейчас, нужно это делать. Позже будет только дороже.