Светлана Гринина | Недвижимость Москвы с FluffyWhite
Прочее · 29 октября 2026 г.
Как устроена пожарная безопасность в современных высотках?
Как устроена пожарная безопасность в современных высотках? Высокие этажи выбирают за панорамные виды и приватность. Но у некоторых покупателей возникают вопросы о безопасности ↘️ Как эвакуироваться, если пожарная автолестница не достанет до окон? Среди основных причин пожаров в Москве: • 53% — неосторожное обращение с огнем. • 27% — нарушения эксплуатации электрооборудования. В старом жилом фонде дополнительный риск создают изношенная проводка и перегруженные сети. Современные же новостройки проектируют и строят с соблюдением строгих противопожарных норм — от раннего обнаружения возгорания до систем пожаротушения и эвакуации. Сама по себе высота дома не повышает вероятность возгорания, но требует особого подхода к пожарной безопасности. ❔ Что предусматривается при строительстве новых жилых комплексов? ✨ Автоматическое пожаротушение. Спринклеры — распылители, которые при нагреве или задымлении подают воду под давлением в зоне возгорания. ✨ Противодымная вентиляция. Дымоудаление и подпор воздуха защищают пути эвакуации и пожарные лестницы. Даже если весь дом охвачен огнем, на пожарной лестнице будет воздух и нормальная температура. ✨ Противопожарные преграды. Огнестойкие стены, перекрытия и двери сдерживают распространение огня внутри дома от квартиры к квартире и межу этажами. ✨ Пожаробезопасные зоны. Защищенные пространства, где можно дождаться спасателей или эвакуироваться. ✨ Специальные лифты. Позволяют пожарным добираться до верхних этажей во время тревоги, когда обычные лифты не работают. С июня 2026 года для жилых зданий выше 75 метров действует отдельный свод правил пожарной безопасности, в том числе требования к эвакуации и пожарным лифтам. Покупатели, да и брокеры, в основном оценивают новые комплексы по фасадам, панорамным видам, лобби и высоте потолков. Все это важные характеристики, но об инженерии мы часто забываем, потому что она скрыта от глаз под обшивкой и декоративными панелями. При этом именно инженерные системы во многом определяют безопасность жилого комплекса.