Светлана Гринина | Недвижимость Москвы с FluffyWhite
Прочее · 30 октября 2026 г.
18 лет в Хамовниках не было таких стартов. А мы уже забронировали офисы по первым ценам ⚡
18 лет в Хамовниках не было таких стартов. А мы уже забронировали офисы по первым ценам ⚡ На днях побывали на презентации нового делового центра «Лужнецкий» от Sminex. И успели забронировать для клиентов несколько отличных офисов по стартовым ценам! Вот за что я люблю работу с недвижимостью: пока одни только узнают о новом проекте, наши клиенты уже выбирают лучшие помещения. ✨ Кстати, если среди ваших знакомых есть предприниматели, которые ищут офис для себя или инвестиций, обязательно перешлите им этот пост. Почему этот старт меня заинтересовал? 18 лет в Хамовниках не появлялось новых деловых центров класса А с продажей отдельных офисов. По данным экспертов, в локации свободно только 5% офисных площадей. До 2031 года заявлены еще 3 бизнес-центра, но два из них строятся под конкретных заказчиков. Что предлагает Sminex: ✨22 этажа, 100 м высоты, фасад по мотивам «алмазной сетки» Фаберже ✨ 234 офиса от 49 до 436 м², можно купить целый этаж ✨ Цены: от 717 тыс. ₽/м²❗️ ✨ Виды на Москву-реку, Нескучный сад и Воробьевы горы ✨ Атриум 22 м, террасы, рестораны и подземный паркинг ✨ Начало строительства: 2027 г. По нашим с командой расчетам, потенциальная доходность от аренды составит 10-12% годовых. При этом даже по консервативному прогнозу стоимость квадратного метра может вырасти до 1,3 млн ₽. И что особенно интересно: сейчас офисы здесь стоят дешевле, чем в некоторых бизнес-центрах более низкого класса. Для Хамовников это действительно редкая возможность. Я давно присматриваюсь к коммерческой недвижимости, прежде всего из-за ее инвестиционного потенциала. Но здесь выше порог входа и больше нюансов: налоги, юридическое оформление, поиск арендаторов. Именно поэтому в канале я преимущественно рассказываю о жилых проектах. Но пройти мимо такого предложения в Хамовниках просто не смогла. И рада, что наши клиенты успели выбрать и забронировать понравившиеся офисы по цене старта ❤️