Напротив «Шагала» будет новая зона комплексного развития территории — 30 августа 2026 г. в 09:18:06.875
Напротив «Шагала» будет новая зона комплексного развития территории Москва выставила на торги участок на Нагатинской набережной площадью 14,62 га — прямо напротив «Шагала». Сейчас здесь промышленная территория, а в перспективе должен появиться полноценный городской район. По проекту КРТ предусмотрено 443,7 тыс. м² недвижимости: ▫️ 229,5 тыс. м² жилья, ▫️ 214,2 тыс. м² общественно-деловой и другой недвижимости, ▫️ школа на 1000 учеников, ▫️ детский сад на 350 мест, ▫️ новые улицы и пешеходные пространства, ▫️ около 4900 рабочих мест. Таким образом идёт речь о появлении нового жилого и делового кластера. А что это даёт соседним проектам? ✅ Для недвижимости на Нагатинской стороне эффект достаточно понятный: вместо промышленных территорий появятся жильё, коммерция, социальные объекты, благоустройство и рабочие места. ✅ Для проектов на противоположном берегу (в частности, «Шагал») эффект пока скорее перспективный. У ЖК появится новый городской фасад напротив, а вся прибрежная зона станет гораздо более насыщенной и благоустроенной. А что насчёт моста через Москву-реку от территории ЗИЛа к Нагатино-Садовникам? В планировке нового КРТ предусмотрено место, которое не блокирует возможное появление пешеходной связи с противоположным берегом. ❗️Но строительство самого моста в обязательства инвестора КРТ не входит. Хотя, конечно, такой мост в этом месте просто напрашивается: тогда новый район окажется буквально в пешей доступности от территории ЗИЛа. ⏰ Аукцион состоится 29 сентября, после чего станет понятно, кто займётся развитием территории. Само КРТ рассчитано максимум на девять лет с момента заключения договора. 💡 Если вы сейчас выбираете квартиру в районе ЗИЛа, Нагатинской набережной или рассматриваете «Шагал», «1-й Нагатинский», «Роттердам» и другие проекты поблизости, обязательно учитывайте не только сегодняшнюю картинку за окном, но и будущие изменения территории.