Загружаем канал…
Мы используем файлы cookie для работы сайта и аналитики посещаемости. Подробнее в Политике обработки данных и Правилах.
Бизнес
Подруга по недвижимости и ведущий эксперт команды ПРОСТО4. Рассказываю о новостройках Москвы. Подбираю квартиру как себе. Консультирую по вопросам рынка. Связаться со мной: — https://max.ru/id7802669529_1_bot?start
Была на дне рождения и опробовала на себе такое развлечение — мини-игры на реакцию и сообразительность. В одном раунде нужно было угадать фильм по эмодзи, побеждаю на видео. Вот так интеллектуально развлекаемся 😎 А вы как относитесь к таким форматам: игры, квизы, шоу на вечеринках? Первыми бежите играть или предпочитаете отсидеться с лишней порцией салатика? И расскажите, какой день рождения запомнился вам больше всего? ⬇️ #День_Ксении
🔥Семейная ипотека с один ребёнком может подорожать в два раза Да, такое поручение дал президент. К 1 июля он хочет увидеть программу дифференцированной ставки по семейной ипотеке с привязкой процента к количеству детей. Согласно этим поправкам, для семей с одним ребёнком ставку поднимут с 6% до 10–12%. Для семей с двумя оставят 6%, а многодетным предложат выгодные 2-4%. 🔍Ежемесячный платёж средней квартиры при этом увеличится примерно на 58 тысяч рублей. А переплата за весь срок станет в два раза больше. ❗️Сейчас, после восьмого падения ставки, на рынке тихий момент. Низкий сезон, скидки до 20% у застройщиков (даже на готовые квартиры), субсидированные ставки 6–7% . Если у вас один ребёнок и вопрос о квартире до сих пор висит в воздухе, то это лето может оказаться последним момен…
Читать целикомВ Хамовниках анонсировали новый проект, и он уже вызывает споры в сети 📣 Только на днях анонсировали, что на месте бывшего завода «Гелиймаш» на Лужнецкой набережной, 10А появится жилой комплекс, как его уже обсуждает весь рынок. Причём не только из-за локации, но и из-за внешнего вида. Секционный корпус с фасадом в духе сталинской классики высотой 24 этажа, и рядом с ним башня в форме яйца с решётчатым стеклянным фасадом, вдохновлённая Фаберже. По задумке яйцо служит буфером от ТТК и набережной. Эклектика явно нестандартная и в сети уже активно спорят: норм или стрем ⌨️ При этом локацию эту я, в очередной раз повторюсь, что обожаю: ✔️ Элитные Хамовники, прямо у Москвы-реки ✔️ Рядом Лужники, Новодевичий монастырь, Нескучный сад ✔️ Метро «Лужники» в шаговой доступности ✔️ Выход на ТТК и …
Читать целикомЯ, если честно, Москву обожаю и никогда не перестану это повторять! 🤍 Особенно в такую отличную погоду, когда с подругами удалось выбраться на новую набережную Парка культуры (который еще на реконструкции). Там уже есть комфортная зона для работы с кондиционером, магазины, рестораны и видовые лавочки для полного релакса. Передаю для вас атмосферу ⬇️ #День_Ксении
⚡️Москва вторая в мире по стоимости аренды офисов. Дороже только Лондон. Аренда качественного офиса в центре Москвы стоит в среднем 62 800 рублей за кв.м в год, это второй показатель в мире, обгоняющий Вашингтон (56,6 тыс. руб.), Рим (53,9 тыс. руб.) и Берлин (51,3 тыс. руб.). ↗️ Помимо этого “вице-чемпионства”, Москва сейчас лидирует сразу по всем ключевым офисным показателям: • В 2025 году введено 704 тыс. кв. м новых офисов, это больше, чем в Лондоне и Берлине; • Объём сделок по офисной недвижимости: 1 600 тыс. кв. м. Тоже первое место в мире; • При этом вакантность всего 5,7%, то есть офисы практически не пустуют. 💸Где дорогие офисы и низкая вакантность, там и деловая активность, рабочие места и постоянный приток платёжеспособной аудитории. А значит, премиальное жильё в деловых р…
Читать целикомВидео
НУ ВОТ И ВСЁ Сентябрь пролетел незаметно, лично я завертелась во встречах, показах, договорах и кипе остальных дел 🫠 К сожалению, месяц принес нам масштабные изменения в семейной ипотеке. Ставка теперь зависит от количества детей, а с 1 октября новые правила вступают в силу. Собрала для вас самые важные посты месяца, чтобы вы ничего не упустили. НОВОСТИ ⭐️ Семейная ипотека меняется: Минфин назвал точные цифры ⭐️ Лавочка закрыта: банки отказываются от субсидированных ипотек ⭐️ Кто такой Собянин без постоянного расширения московского метро? ПОЛЕЗНЫЕ ПОСТЫ ⭐️ Что уменьшать: срок или платёж? Рекомендация по досрочному погашению ⭐️ Как я умудряюсь проводить сделки быстро и легко: это не магия, а команда ⭐️ Не упустить 1,3 млн от государства: распределяем налоговый вычет между…
Читать целиком📣 Теперь брачный договор можно подготовить на диване На Госуслугах запустили сервис для подготовки брачного договора онлайн. ➡️ Заходите в раздел Обращение к нотариусу из серии жизненных ситуаций. ➡️ Выбираете новую отдельную услугу Заключение брачного договора. ➡️ Отмечаете нужные условия и формируете проект документа. ➡️ Проект уходит на согласование второму супругу, а после — нотариусу на предварительную проверку. ➡️ Останется выбрать удобную дату, время и место приёма и прийти вдвоём, чтобы заверить готовый документ. Это реально удобно, можно спокойно всё обсудить и выбрать заранее, без нервов на приёме у нотариуса 💍 #новости Своя в Москве
Три способа не платить за ипотеку ⚡️ Раскрываем секрет в новом видеоролике на примере панорамного ЖК в 10 минутах от Сокольников 🤫 Нажмите на кнопку, и я вышлю вам подробности ⬇️ #подруга_показывает
Не упустить 1,3 млн от государства: распределяем налоговый вычет между супругами Если вы купили квартиру в браке, знайте: оба супруга могут получить налоговый вычет, и это часто удваивает сумму, которую вернёт государство. Мои клиенты не раз через это проходили, и я знаю, сколько нюансов легко упустить. Поэтому написала для вас памятку — как всё оформить с первой (и единственной) попытки без ошибок. 📌 Какие суммы можно получить? Каждый супруг, платящий НДФЛ, имеет право на вычет до 260 тыс ₽ с покупки жилья и до 390 тыс ₽ с процентов по ипотеке. То есть на семью суммарно может выйти до 1,3 млн ₽, если оба супруга оформят вычет параллельно, а не по одному. 📌 Примеры расчетов Допустим, квартира стоит 15 млн ₽. Вычет с покупки рассчитывается от суммы не выше 2 млн ₽ на человека, поэ…
Читать целиком🚀 Как я умудряюсь проводить сделки быстро и легко: это не магия, а команда Один из самых частых вопросов в последнее время: «А сколько по времени занимает купить квартиру?» Отвечаю честно — срок может быть, действительно, разный, но мой рекорд — 3 дня от первого звонка до подписанного договора. В среднем цикл сделки занимает около недели, и это тоже быстро для рынка недвижимости. Секрет в том, что за каждым моим клиентом стоит не один человек, а целая команда: 📌 Я, эксперт по новостройкам — подберу варианты под ваш бюджет и задачу, пока вы ещё формулируете запрос 📌 Ипотечный отдел — считает платежи, подаёт заявки в банки и получает одобрение без визитов в офис банка 📌 Юрист по сопровождению сделок — проверяет документы, закрывает формальности и ведёт вас от подписания до финальной в…
Читать целиком
