Такого не было НИКОГДА!
Такого не было НИКОГДА! Впервые за много лет произошло то чего никто не ожидал 😱 Квартиры в уже сданных домах стоят столько же — а иногда даже дешевле — чем на котловане. Это нестандартная ситуация. И я объясню почему она сложилась — и почему это лучшее предложение на сегодняшнем рынке. Почему так вышло — разбираю изнутри В 2024 году себестоимость строительства резко выросла и продолжает расти. Материалы, рабочая сила, логистика — всё дороже. Новые дома на котловане обходятся застройщикам значительно дороже тех что уже построены. Снижать цены — значит работать в минус. Поэтому у них три выхода: ▫️экономить на качестве, ▫️затягивать строительство, ▫️держать цену и ждать снижения ключевой ставки. Но есть ещё один важный момент о котором мало кто знает☝️ В своё время когда цены на землю были ок — застройщики закупили огромный земельный банк. Часто в кредит. И теперь перед ними стоит задача — этот банк осваивать. Отсюда такое количество новых стартов продаж прямо сейчас. ⚠️Но вот в чём ловушка. Базовые ипотечные ставки сейчас высокие — и целевая аудитория у застройщиков резко сменилась. Они переориентировались на бизнес и премиум сегмент — на тех кто способен купить без ипотеки. Жилья эконом и комфорт-класса в новых проектах становится в разы меньше. Рынок доступного качественного жилья сжимается. А сданные дома нужно продавать😉 Ещё пару лет назад ближе к сдаче уже невозможно было что-то приобрести — всё раскупали на старте. Сейчас — другая история. Покупательская способность снизилась, вариантов много, и застройщик мотивирован договариваться и делать скидки. Почему сданный дом — это лучший выбор прямо сейчас: → Цена не выше котлована — а часто ниже → Качество лучше — строили когда себестоимость была ниже, не экономили → Есть скидки — застройщик мотивирован продать → Никакого риска срыва сроков — дом уже стоит → Въехать можно сразу — не платить аренду годами 💡И вот что мало кто знает. Покупая готовое жильё у застройщика по договору купли-продажи — а не по ДДУ — льготная ипотека доступна в равной степени!!! Семейная ипотека, IT-ипотека — всё работает точно так же 🔥 Многие думают что льготные программы только для строящегося жилья. Это не так. Сейчас главное — не упустить момент👌 Достойного жилья комфорт-класса в готовых домах по адекватной цене становится меньше с каждым месяцем. Это окно возможностей — и оно не будет открыто вечно. Если хотите, могу сделать для вас подборку супер предложений в готовых ЖК. Если надо - ставьте огонь 🔥 Если хотите индивидуальную консультацию пишите в личку 😘