Недвижимость Новосибирск, Новостройки, Вторичное жилье/Пермякова Ольга

Сейчас многие смотрят на аренду и думают: «Ну пока поснимаем, а потом уже купим». Но если посчитать — во многих случаях ипотечный платёж уже становится сопоставим с арендой. Например, эта студия 29,3 м² на левом берегу: • до метро спокойным шагом около 15 минут • высокий этаж • современный жилой комплекс • подготовка под чистовую отделку Стоимость квартиры — 5 700 000 ₽. Варианты покупки: • базовая ипотека Ставка — 11,6% годовых Первоначальный взнос — 1 140 000 ₽ Платёж — от 45 510 ₽ в месяц #акции • семейная ипотека Ставка — от 3,9% Платёж — от 21 510 ₽ в месяц И вот здесь уже многие начинают задумываться: платить за своё жильё или продолжать вкладывать деньги в чужую квартиру. Потому что рынок меняется быстро, и есть возможности уже сейчас приобрести свою квартиру. Если хотите — мо…

Увидели в выписке ЕГРН отметку об оспоримости права? Большинство покупателей не понимают, что это значит. А зря. Часто такая отметка появляется, когда, например, при продаже квартиры не было получено нотариальное согласие супруга или супруги собственника, хотя по закону оно требовалось. При этом сама сделка может спокойно пройти регистрацию. Многие думают: если Росреестр зарегистрировал право собственности, значит всё проверено и рисков нет. Но это не совсем так. Росреестр не несёт ответственность за юридическую чистоту сделки. Его задача — зарегистрировать право на основании представленных документов. Грубо говоря, что принесли на регистрацию, то и зарегистрировали, если пакет документов соответствует установленным требованиям. Отметка об оспоримости как раз говорит о том, что по о…

+2

Самая большая проблема сейчас — не ставки. А то, что действительно хороших семейных квартир по адекватной цене становится всё меньше. Особенно недалеко от метро. Пока многие откладывают решение, самые удачные варианты постепенно разбирают: нормальные планировки, удобные локации, понятные платежи и квартиры, где действительно комфортно жить семье. Например что есть сейчас: 3-комнатная квартира 59,15 м² недалеко от метро Маркса — около 7 минут. Что важно: • удобная планировка для семьи • раздельная кухонная зона • новый дом • сдача уже осенью 2026 года Стоимость — 8 075 750 ₽. Сейчас действует: • скидка 10% от застройщика • первоначальный взнос — 1 650 000 ₽ • семейная комбо-ипотека — 6,83% • платёж — около 42 000 ₽ в месяц И если честно — за такие деньги сейчас всё сложнее найти дей…

Квартира, где не нужно ждать сдачу дома Сейчас у многих один и тот же запрос: «Хочу новостройку, но не хочу ждать 2–3 года». И вот здесь как раз такой вариант — последняя 2-комнатная квартира в уже сданном доме. Октябрьский район. У реки. Дом готов, можно спокойно посмотреть квартиру, подъезд, двор, окружение — без фантазий по картинкам и обещаний «когда-нибудь будет». Что по квартире: 2-комнатная — 64,8 м² Кухня — 12,7 м² Этаж — 22 из 25 Потолки — 2,7 м Отделка — подготовка под чистовую До метро «Речной вокзал» — около 15 минут Цена — 10 900 000 ₽ Базовая цена была — 11 600 000 ₽ Можно купить в ипотеку, использовать материнский капитал. Этот вариант подойдёт тем, кто хочет заехать в обозримые сроки и сделать ремонт под себя, а не ждать несколько лет, пока дом построят. Напишите м…

+1

Один из самых востребованных семейных микрорайонов на левом берегу. Почему его выбирают: • собственная набережная для прогулок • современные дворы без машин • большое количество детских площадок • школы, детские сады, магазины и сервисы рядом с домом • удобный выезд на основные магистрали города • красивые виды на реку и правый берег Новосибирска Сейчас здесь можно приобрести квартиру по семейной ипотеке от 4,6% на весь срок без последующего повышения ставки. Также доступна программа обмена: можно использовать имеющуюся квартиру в качестве оплаты новой. Примеры вариантов: - Студия 28 м² Стоимость — от 4,4 млн ₽ Платёж по семейной ипотеке — от 17 тыс. ₽/мес - 2-комнатная квартира 58 м² Стоимость — от 8,3 млн ₽ Платёж по семейной ипотеке — от 31 тыс. ₽/мес Мне нравится этот район тем…

Стартовал новый масштабный квартал в Дзержинском районе от компании Брусника. Локация интересная: рядом метро Берёзовая Роща и Золотая Нива. Это тот случай, когда проект находится не «где-то на перспективу», а в уже понятной городской среде. Что важно на старте продаж: • больше выбор планировок • проще подобрать удачный этаж • можно успеть на первые цены • есть возможность рассмотреть ипотеку, рассрочку или обмен старого жилья на новое У застройщика есть рассрочка без процентов за использование средств, а также формат обмена — когда вашу текущую квартиру могут выкупить, даже если она в ипотеке. Для тех, кто смотрит покупку не на эмоциях, а с расчётом, старт продаж — всегда важный момент. Потом выбор становится меньше, а самые удачные квартиры обычно уходят первыми. Брусника традицион…

+5

Скидка почти 1,9 млн ₽ на квартиру в Академгородке Сейчас квартиру площадью 46,22 м² можно приобрести за 10 554 000 ₽ вместо 12 416 471 ₽. Выгода - 1 862 471 ₽. Здесь очень комфортная планировка для одного человека или пары: - изолированная комната 17,31 м²; - большая кухня-гостиная 17,81 м²; - просторный санузел 5,6 м²; - отдельная прихожая; - балкон; - потолки 2,9 м; - 6-й этаж из 24. На кухне-гостиной достаточно места не только для кухонного гарнитура и обеденного стола. Здесь можно организовать полноценную мягкую зону, принимать гостей и проводить время вместе, не превращая спальню в единственную комнату для всех сценариев. Квартира передаётся с подготовкой под чистовую отделку. Теперь о самом доме Это не просто современный фасад и красивое лобби. В проекте предусмотрена единая…

+11

Ипотека от 0,35% годовых и квартира на берегу Оби #акции Этот жилой комплекс я бы показывала не только из-за выгодных условий покупки. Здесь удачно сочетаются расположение у воды, современная архитектура и территория, на которой действительно хочется проводить время. Дом расположен на берегу Оби. Из двора можно спуститься к набережной, а любоваться рекой - со смотровой площадки. Рядом находится Заельцовский парк, а до центра города можно добраться примерно за 15 минут. Три секции разной высоты образуют камерный закрытый двор с собственным зелёным садом. Здесь предусмотрены: - игровые пространства для детей разных возрастов; - спортивная зона и воркаут-площадка; - настольный теннис; - места отдыха с лежаками; - озеленённые зоны для прогулок и пикников. Двор будет закрытым и свободным о…

+3

Новосибирск, ставка 9,7% для всех! Если семейная или IT-ипотека вам не подходит, это ещё не значит, что покупку квартиры нужно откладывать Сейчас многие открывают ипотечный калькулятор, видят платёж по базовой ставке и решают: «Пожалуй, пока подождём». И я понимаю такую реакцию. Но иногда появляются условия, которые стоит хотя бы спокойно рассчитать. Сейчас у застройщика действует несколько вариантов субсидированной базовой ипотеки: - 9,7% годовых на весь срок; - 12,49% годовых на 20 лет; - 13,4% годовых на весь срок. Самое интересное предложение - возможность оформить 3 200 000 ₽ под 9,7% годовых на весь срок без удорожания квартиры. При таком расчёте ежемесячный платёж составит от 28 404 ₽. Покажу на примере конкретного варианта. Двухкомнатная квартира площадью 54,56 м²: - больш…

+5

Старт продаж нового проекта комфорт-плюс в Новосибирске еще не случился.... Но открыто предбронирование) Тот случай, когда хочется рассказывать не только о квартирах. Проект вдохновлён творчеством известного новосибирского художника-монументалиста. Идею искусства здесь не оставили только в названии и рекламной концепции. Три секции дома будут посвящены разным направлениям творчества - живописи, скульптуре и архитектуре. Холлы планируют использовать как выставочные пространства, а на крыше появится открытая видовая терраса с панорамой на лес и город. Представьте: не нужно ехать в ресторан или искать смотровую площадку, чтобы встретить закат. Можно просто подняться на крышу своего дома. Что предусмотрено в проекте: - 13 этажей и 417 квартир; - закрытая территория с видеонаблюдением; -…

БАНК сказал НЕВОЗМОЖНО. реальная история в продолжение к видео. А вы когда-нибудь сталкивались с ситуацией, когда в банке вам говорят: «Ничего сделать нельзя»? А у вас сегодня сделка. И решить вопрос нужно сейчас. Рассказываю, как это было у нас. Ипотечная сделка, покупка квартиры в новостройке. Нужно открыть счёт эскроу и завершить необходимые банковские операции. И тут выясняется, что карта заблокирована, а войти в СберОнлайн невозможно, хоть с картой, хоть без не дает. Обращаемся к сотрудникам банка. Ответ: ничего сделать нельзя. И самое неприятное — нам даже не предлагают возможных вариантов решения. Но у нас сделка. Клиент рассчитывает сегодня её завершить. И просто уйти со словами «ну, не получилось» — не вариант. Начинаю разбираться. Обращаюсь к руководителю, связываюсь с го…

+3

Тесно - надо расширятся? Знакомая ситуация? Вроде квартира небольшая, а вещей с каждым годом всё больше. Шкафы забиты, чемодан поставить некуда, сезонная одежда занимает половину полезного пространства. И кажется, что единственный выход — покупать квартиру побольше. Но иногда дело совсем не в количестве квадратных метров, а в том, как они организованы. И желательно покупая квартиру ориентироваться на несколько параметров заранее Вот как раз такой вариант хочу сегодня показать. Однокомнатная квартира 37,5 м² Что мне здесь нравится? Мини-гардеробная. Казалось бы, мелочь. Но именно она спасает шкафы от вечной заваленности. Чемоданы, сезонная одежда, коробки и всё то, что обычно приходится прятать по углам, можно убрать в отдельное пространство. Просторная прихожая. Нет ощущения, что о…