Мы используем cookies для работы сайта и аналитики посещаемости. Подробнее в Политике обработки данных и Правилах.
Прочее
• Все ЖК Новосибирска • Подбор новостроек — 0% комиссия • Семейная ипотека от 4,5% на весь срок • Ипотека для всех 4% • Скидки — до 1 млн ₽ • Вторичная недвижимость покупка/продажа
Сейчас многие смотрят на аренду и думают: «Ну пока поснимаем, а потом уже купим». Но если посчитать — во многих случаях ипотечный платёж уже становится сопоставим с арендой. Например, эта студия 29,3 м² на левом берегу: • до метро спокойным шагом около 15 минут • высокий этаж • современный жилой комплекс • подготовка под чистовую отделку Стоимость квартиры — 5 700 000 ₽. Варианты покупки: • базовая ипотека Ставка — 11,6% годовых Первоначальный взнос — 1 140 000 ₽ Платёж — от 45 510 ₽ в месяц #акции • семейная ипотека Ставка — от 3,9% Платёж — от 21 510 ₽ в месяц И вот здесь уже многие начинают задумываться: платить за своё жильё или продолжать вкладывать деньги в чужую квартиру. Потому что рынок меняется быстро, и есть возможности уже сейчас приобрести свою квартиру. Если хотите — мо…
Читать целикомУвидели в выписке ЕГРН отметку об оспоримости права? Большинство покупателей не понимают, что это значит. А зря. Часто такая отметка появляется, когда, например, при продаже квартиры не было получено нотариальное согласие супруга или супруги собственника, хотя по закону оно требовалось. При этом сама сделка может спокойно пройти регистрацию. Многие думают: если Росреестр зарегистрировал право собственности, значит всё проверено и рисков нет. Но это не совсем так. Росреестр не несёт ответственность за юридическую чистоту сделки. Его задача — зарегистрировать право на основании представленных документов. Грубо говоря, что принесли на регистрацию, то и зарегистрировали, если пакет документов соответствует установленным требованиям. Отметка об оспоримости как раз говорит о том, что по о…
Читать целикомСамая большая проблема сейчас — не ставки. А то, что действительно хороших семейных квартир по адекватной цене становится всё меньше. Особенно недалеко от метро. Пока многие откладывают решение, самые удачные варианты постепенно разбирают: нормальные планировки, удобные локации, понятные платежи и квартиры, где действительно комфортно жить семье. Например что есть сейчас: 3-комнатная квартира 59,15 м² недалеко от метро Маркса — около 7 минут. Что важно: • удобная планировка для семьи • раздельная кухонная зона • новый дом • сдача уже осенью 2026 года Стоимость — 8 075 750 ₽. Сейчас действует: • скидка 10% от застройщика • первоначальный взнос — 1 650 000 ₽ • семейная комбо-ипотека — 6,83% • платёж — около 42 000 ₽ в месяц И если честно — за такие деньги сейчас всё сложнее найти дей…
Читать целикомОдин из самых востребованных семейных микрорайонов на левом берегу. Почему его выбирают: • собственная набережная для прогулок • современные дворы без машин • большое количество детских площадок • школы, детские сады, магазины и сервисы рядом с домом • удобный выезд на основные магистрали города • красивые виды на реку и правый берег Новосибирска Сейчас здесь можно приобрести квартиру по семейной ипотеке от 4,6% на весь срок без последующего повышения ставки. Также доступна программа обмена: можно использовать имеющуюся квартиру в качестве оплаты новой. Примеры вариантов: - Студия 28 м² Стоимость — от 4,4 млн ₽ Платёж по семейной ипотеке — от 17 тыс. ₽/мес - 2-комнатная квартира 58 м² Стоимость — от 8,3 млн ₽ Платёж по семейной ипотеке — от 31 тыс. ₽/мес Мне нравится этот район тем…
Читать целикомСтартовал новый масштабный квартал в Дзержинском районе от компании Брусника. Локация интересная: рядом метро Берёзовая Роща и Золотая Нива. Это тот случай, когда проект находится не «где-то на перспективу», а в уже понятной городской среде. Что важно на старте продаж: • больше выбор планировок • проще подобрать удачный этаж • можно успеть на первые цены • есть возможность рассмотреть ипотеку, рассрочку или обмен старого жилья на новое У застройщика есть рассрочка без процентов за использование средств, а также формат обмена — когда вашу текущую квартиру могут выкупить, даже если она в ипотеке. Для тех, кто смотрит покупку не на эмоциях, а с расчётом, старт продаж — всегда важный момент. Потом выбор становится меньше, а самые удачные квартиры обычно уходят первыми. Брусника традицион…
Читать целикомЕсли думаете что только большие ежемесячные платежи могут быть, то траншея ипотека для развенчивания мифа Как это работает у одного из застройщиков: • первоначальный взнос — 20,1% • первый транш — всего 100 000 ₽ в день подписания кредитного договора • второй транш — 20% от суммы кредита через 12 месяцев • оставшаяся сумма — не позднее декабря 2027 года На примере 1-комнатной квартиры стоимостью 4 300 000 ₽: • первый год платёж составит всего 1 758 ₽ в месяц • после второго транша — 13 854 ₽ на протяжении 7 месяцев • далее подключается оставшаяся сумма кредита — 2 647 700 ₽ Для многих это возможность: • спокойно войти в покупку квартиры • не отдавать сразу большую часть дохода в ипотеку • выиграть время до сдачи дома Но здесь важно всё правильно просчитать заранее: какой будет платёж…
Читать целикомИпотека 12,8% — не семейная, не IT, а для всех Вот как это выглядит на конкретной квартире. Студия 25,52 м² — 5 318 000 ₽ Первоначальный взнос — 1 063 600 ₽ Ставка — 12,8% на весь срок Ежемесячный платёж — 46 398 ₽ И главное — программа не привязана к льготной категории. То есть не нужно подходить под семейную или IT-ипотеку. Сам комплекс находится в Дзержинском районе. Рядом парки «Берёзовая роща» и «Каменка», школы, детские сады, лицей и колледжи. В проекте предусмотрены закрытые благоустроенные дворы, детские и спортивные площадки, подземный паркинг с лифтом и кладовые. На первых этажах — магазины, кафе, салоны и пункты выдачи. Для тех, кто откладывал покупку именно из-за высокой базовой ставки, 12,8% на весь срок уже меняет расчёт. Если семейной ипотеки у вас нет, но квартиру к…
Читать целикомОдин ребёнок. Казалось бы — зачем нам трёшка? Нас трое. Родители и один ребёнок. Покупаем квартиру. Какую квартиру? 2-х комнатную? Одна спальня родителям, вторая — ребёнку. Зачем платить за лишнюю комнату? На первый взгляд проблемы вообще нет. А потом начинаешь мысленно расставлять жизнь по этой квартире. Ребёнку — отдельную комнату. Хорошо. Родителям — тоже комнату. Хорошо. А вечером мы все где? Получается, что общей комнаты просто нет. Можно собираться на кухне. Если она большая — вполне рабочий вариант. Тогда это уже трехкомнатная студия. А если кухня 7-9 м²? Пока ребёнок маленький, наверное, всё равно нормально. Но квартира покупается надолго. Через несколько лет в детской уже стол, компьютер, друзья, свои интересы. Это действительно его комната. И спальню родителей превращ…
Читать целикомЕсли в нынешней квартире семье уже тесно — вот вариант для расширения Не всегда расширение означает переезд далеко от привычной жизни. Здесь как раз обратная история: большая квартира практически в центре города. 3-комнатная — 95,78 м² Стоимость — 14 150 000 ₽ Подготовка под чистовую отделку. Планировка действительно семейная: три отдельные комнаты 21,76 м², 17,05 м² и 16,78 м², кухня 12,75 м², два санузла и большой холл, где можно организовать полноценное хранение. То есть здесь уже не приходится решать, кому отдать большую комнату и куда поставить шкафы — почти 96 м² позволяют нормально распределить пространство между родителями и детьми. И сильная сторона этого варианта — локация. Центральный район, до метро «Октябрьская» около 15 минут пешком, рядом ТРЦ «Аура», школы, детские сад…
Читать целикомДом сдан. Пришло приглашение за ключами. Что делать дальше? Сегодня как раз еду с клиентом смотреть квартиру в недавно сданном доме — и подумала, что пора написать об этом пост. Потому что получение ключей многие воспринимают примерно так: дом построили, забрали ключи — ура, можно заниматься ремонтом. Но на самом деле сначала квартиру нужно принять у застройщика. И желательно сделать это внимательно. Что стоит проверить: - соответствует ли квартира тому, что предусмотрено договором; - окна и двери; - стены, полы, потолки; - электрику и сантехнику, если они предусмотрены; - вентиляцию и инженерные системы; - нет ли повреждений, протечек и других дефектов и .т.д. А если у вас квартира с ремонтом "под ключ" то список вырастает еще на много пунктов И главное — не подписывать документы ав…
Читать целиком41 м² за 6 000 000 ₽ Не просто новый дом, а проект, где отдельно продумали, какой будет жизнь за пределами квартиры. В этом ЖК создаётся в скандинавской концепции: спокойные природные оттенки фасадов, строгая архитектура, большие окна, много света и воздуха. Внутри комплекса запланированы хвойные аллеи и прогулочные маршруты, спортивные зоны, кафе, уютные дворы и общественные пространства. И среди квартир сейчас есть однокомнатная за 6 000 000 ₽. 41 м² 11 этаж из 15 Кухня — 12,9 м² Потолки — 2,9 м Подготовка под чистовую отделку По семейной ипотеке действует ставка 3,5%, ежемесячный платёж — от 20 207 ₽. Здесь 41 м² — это полноценная однокомнатная квартира: отдельная просторная кухня, отдельная комната и достаточно места, чтобы нормально организовать хранение. Стоимость квадратног…
Читать целикомКвартиры у воды — сделала новую подборку Есть квартиры, которые выбираешь за цену и планировку. А есть те, где хочется жить ещё и из-за самого места. В этот раз собрала именно такие — квартиры рядом с водой, рекой. Причём специально посмотрела не один жилой комплекс, а разные варианты: чтобы можно было сравнить цены, планировки и условия покупки. Потому что «квартира у воды» совсем не обязательно означает какой-то запредельный бюджет. нажмите здесь или по ссылке https://nsk.nmarket.pro/favorites-group/card/38969?isPreview=true — покажу, что сейчас есть и сколько это стоит. А если хочется жить рядом с водой, но среди этих вариантов своего не нашли — напишите мне «у воды». Посмотрю, что ещё есть сейчас под ваш бюджет. 📞 8-965-990-22-96 Telegram: @Permiakova_rieltor МАКС: напишите мн…
Читать целиком
