Недвижимость Новосибирск. Новостройки. Вторичное жилье. Загородная недвижимость.
Прочее · 20 июля 2026 г.
#Пост2 — 20 июля 2026 г. в 04:52:37.484
#Пост2 Какие расходы действительно возникают при покупке квартиры? Продолжаю тему с #пост1 Все цифры актуальны на момент публикации этого поста. Банки, застройщики и государственные программы периодически меняют условия. Первоначальный взнос: Чаще всего — от 20%, но многое зависит от программы. Сегодня можно воспользоваться: • семейной ипотекой; • IT-ипотекой; • сельской ипотекой; • базовой ипотекой; • рассрочкой; • программами обмена старой квартиры на новую (Trade-in). Поэтому размер первоначального взноса всегда рассчитывается индивидуально. Стандарт от 20% Страхование. Если оформляется ипотека, потребуется страхование. В среднем это около 1% от суммы кредита, оплата раз в год, но стоимость зависит от банка, возраста заемщика и многих других факторов. Из практики могу сказать, что в ДОМ.РФ страховка часто одна из самых дорогих. Но Дом РФ иногда дает хорошие ставки в коллаборации с некоторыми застройщиками. Госпошлина • ДДУ (новостройка) — 700 ₽. • Готовое жилье — 4 000 ₽. Аккредитив Обычно от 3 000 ₽, в зависимости от банка. Электронная регистрация Есть где стоит от 490 ₽ при сделке без ипотеку, но чаще стоимость составляет 12 000–14 000 ₽. Комиссия агентству Здесь часто возникает путаница. Если вы покупаете квартиру у застройщика, комиссию агентству вы не оплачиваете. Стоимость квартиры для вас такая же, как если бы вы пришли напрямую в офис продаж. При этом вы получаете: • подбор среди всех застройщиков; • сравнение ипотечных программ; • сопровождение сделки; • помощь с оформлением документов. Если речь идет о покупке или продаже вторичного жилья, услуги агентства оплачиваются отдельно. Размер комиссии зависит от условий сделки и агентства. Оценочный отчет: при покупке квартиры в строящемся доме - не требуется, при покупке во вторичном жилье в среднем.от 4000 и выше. Но есть банки которым не требуется такой отчет, но их очень мало. Дополнительные расходы Иногда для сделки требуются дополнительные документы. Например, справка о сделкоспособности продавца. Кто оплачивает такие расходы, заранее не определено. Это вопрос договоренностей между сторонами: их может оплачивать покупатель, продавец или расходы делятся пополам. Есть еще статьи расходов, те которые могут возникнуть даже в процессе, но обычно все упирается в договоренность между сторона, опять таки в чем помогает риэлтор. Именно поэтому я никогда не называю стоимость покупки квартиры "на глаз". Сначала разбираюсь в ситуации клиента, потому что даже разница в две недели может изменить условия покупки на сотни тысяч рублей. В текущем рынке индивидуальный расчет — это уже не дополнительная услуга, а необходимость. 📞 8-965-990-22-96 Telegram: @Permiakova_rieltor МАКС: напишите мне