Недвижимость: новости, законы, обзоры, аналитика рынка.

Названа доля россиян, владеющих несколькими объектами недвижимости 87% россиян проживают в собственном жилье. Из них почти 40% владеют ещё и другой недвижимостью, в том числе: ▪️ 23% — ещё одной квартирой (больше всего в Москве и Петербурге — 30%, меньше всего в сёлах — 19%); ▪️ 13% — загородным домом, дачей или коттеджем (чаще у жителей столиц — 23%); ▪️ 7% — комнатой или долей в других квартирах; ▪️ 1% — апартаментами, говорится в исследовании, проведенном ВЦИОМ.

+1

В Австралии продают город по цене однокомнатной квартиры в Москве. Самый маленький город Австралии — Куладди (Cooladdi) выставлен на продажу за 400 тыс. австралийских долларов или 20 млн рублей. Об этом сообщает Daily Mail. В городе, где сейчас проживают всего два человека, есть придорожный дом с четырьмя спальнями, мотель, почтовое отделение, универсальный магазин, четырёхзвёздочный ресторан и паб. Покупатель этой необычной недвижимости станет неофициальным мэром Куладди и будет обязан управлять всеми объектами инфраструктуры, то есть выполнять функции почтальона, трактирщика, владельца магазина, администратора мотеля и повара. Раньше город был оживлённым железнодорожным узлом, где проживали 270 человек. Здесь имелись своя школа, мясная лавка и полицейский участок. Место пришло в уп…

По всем городам-миллионникам РФ в среднем срок окупаемости «однушки» под сдачу в аренду, по данным «Авито Недвижимости», составил 17 лет (+0,9 года за год). Средняя цена такого жилья по мегаполисам составила 5,2 млн руб. (+6,1%), а ставка аренды «однушки» – 25,5 тыс. руб. в месяц. (+0,8%). Доходность такого актива за год снизилась с 6,2% до 5,9% годовых. Тройка мегаполисов с самым быстрым сроком окупаемости однокомнатной квартиры: 🔘Красноярск (15,1 года) 🔘Волгоград (15,6 года) 🔘Пермь (15,7 года) В этих же городах и наибольшая доходность от сдачи в аренду: в Красноярске она составляет 6,6%, в Волгограде – 6,4%, в Перми – 6,4%.

Эксперт рассказала, какие документы надо проверить перед покупкой загородного дома с земельным участком и на какие моменты обратить внимание. ▪️Изучить выписку из ЕГРН Перед сделкой нужно получить свежую выписку из ЕГРН — желательно не ранее чем за пять дней до передачи покупателю. В ней важно проверить собственников, кадастровый номер, адрес, площадь и назначение дома, а для участка — категорию земель, ВРИ и границы. ▪️Ознакомиться с правоустанавливающими документами продавца Нужно изучить документы, на основании которых продавец стал собственником: договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, дарственную и другие соглашения. Они должны соответствовать сведениям в ЕГРН. ▪️Проверить историю переходов права собственности Важно посмотреть, как менялись владельцы недвижимости. Нескол…

Названы города-миллионники — лидеры по снижению цен на новостройки в мае. ▪️Казань возглавила рейтинг мегаполисов по снижению цен на новостройки в мае. Средняя стоимость 1 кв. м здесь сократилась на 3%, до 275,7 тыс. руб. ▪️Лидерство Казани эксперты объясняют коррекцией цен со стороны большинства застройщиков для поддержания продаж.

Названы города России, в которых отдыхать дороже всего 👇 По данным сервиса OneTwoTrip, рейтинг самых дорогих городов для отдыха возглавил Суздаль — 21,5 тыс. руб. за ночь. Летом здесь проходят ярмарки и экскурсии среди древних белокаменных храмов и деревянных изб. В топ‑5 также вошли: ▪️ Зеленоградск — 14 150 руб. за ночь: песчаные пляжи, прогулки по «столице кошек» и экскурсии на Куршскую косу; ▪️ Светлогорск — 13 800 руб. за ночь: хвойные леса и лодочные прогулки по озеру Тихое; ▪️ Санкт‑Петербург — 11 760 руб. за ночь: популярен в сезон белых ночей, привлекает разведением мостов и прогулками на катерах; ▪️ Геленджик — 11 650 руб. за ночь: пляжный отдых, горные прогулки и канатные дороги.

erid: 2W5zFHMCHfp Где получить сейчас 45% годовых? Наш клиент заработал 4🍋 прибыли всего за 3 года. В 2023 году клиент купил квартиру за 6,5 млн рублей: • первоначалка 1,3 млн, остальное в ипотеку • за 3 года на платежи ушло еще 1,5 млн • итого из своего кармана клиент потратил 2,8 млн рублей. В августе квартиру продали по переуступке за 11,8 млн. После закрытия ипотеки чистая прибыль составила 4 000 000 рублей или 45% годовых. Сейчас клиент зашел в перспективный старт в центре Питера ❓Рынок недвижимости сейчас раскололся. Одни сидят с купленными квартирами и не знают, как выжать из них доход. Вторые хотят выйти на сделку, но боятся. Для обеих групп мы написала статью "Что делать с недвижимостью сейчас". Она о том, что делать со старыми объектами и куда вкладывать сейчас. ПОЛУЧИТЬ С…

Жилые апартаменты запретят выдавать за гостиницы. Что изменится для застройщиков и собственников Новый подход к решению проблемы апартаментов нашло Минэкономразвития. Законопроектом о строительстве гостиниц через механизм долевого участия, который был представлен на общественное обсуждение, по сути, планируется ликвидировать большую часть такого квазижилья. Предполагается внести в законодательство требование о том, что по схеме долевого строительства могут возводиться только многоквартирные или индивидуальные (в поселках) дома, таунхаусы, гаражи с машино-местами и гостиницы (по правилам разрабатываемого сейчас гостиничного закона). Одновременно устанавливается, что на участках для размещения объектов туристической индустрии (это определяется видом разрешенного использования земли) строит…

+1

Аналитики Домклик оценили, какая доля квартир в регионах соответствует обновленным требованиям программы семейной ипотеки. Предельная стоимость недвижимости рассчитывалась как сумма максимального размера кредита, рассчитанная исходя из количества детей, и первоначального взноса в размере 20%. Изменение условий программы существенно расширило доступность жилья в большинстве регионов. В регионах с умеренной стоимостью недвижимости программа покрывает от 85% до 96% рынка при максимальных лимитах, тогда как в Москве, Санкт-Петербурге, Татарстане и Краснодарском крае доля доступных предложений остается более ограниченной, отмечают аналитики. ⚫️Наиболее благоприятная ситуация в Волгоградской и Воронежской областях: при лимите 7,5 млн рублей под программу попадает 60–76% лотов, при 10 млн рубл…