Недвижимость: новости, законы, обзоры, аналитика рынка.
Бизнес · 14 октября 2026 г.
Наследники вправе оспаривать сделки наследодателя только после его смерти
Наследники вправе оспаривать сделки наследодателя только после его смерти Наследники вправе обратиться в суд с иском о признании недействительной спорной сделки только после смерти наследодателя и лишь в том случае, если эта сделка не была оспорена при жизни, разъясняет Верховный суд (ВС) РФ в тематическом обзоре по делам, связанным с оспариванием сделок, повлекших переход права собственности на жилые помещения. Высшая инстанция приводит в пример дело, в котором дочь пыталась оспорить договор дарения квартиры, заключенный ее матерью с внучкой. Истица утверждала, что мать страдает психическим расстройством, является инвалидом III группы и на момент сделки не понимала значения своих действий. Суд первой инстанции иск удовлетворил, сославшись на заключение судебно-психиатрической экспертизы и на то, что истица относится к наследникам первой очереди. Первая инстанция посчитала, что истица относится к числу наследников первой очереди по закону, а из-за конфликта с ее братом — она имеет право на защиту своих прав и интересов. При этом апелляция и кассация решение пересмотрели и в иске отказали, посчитав, что на момент спора дарительница в установленном порядке недееспособной не признавалась, а истица не была назначена ее опекуном. Суды подчеркнули, что признание договора дарения недействительным не восстанавливает имущественные интересы дочери при жизни матери. Высшая инстанция подчеркнула, что сделка, совершенная гражданином, не способным понимать значение своих действий, может быть признана недействительной только в ограниченных случаях. Речь идет об исках самого гражданина, его опекуна (если гражданин признан недееспособным), либо наследников после смерти наследодателя. При этом дочь при жизни матери каких-либо прав на имущество не имеет, а значит, оснований для удовлетворения ее иска у суда не имелось, подчеркнул Верховный суд РФ.