Как взыскать неустойку, если в ДДУ есть пункт об одностороннем переносе срока?
Как взыскать неустойку, если в ДДУ есть пункт об одностороннем переносе срока? И можно ли ? ☝️ Да. Такой пункт сам по себе не лишает дольщика права на неустойку. ‼️Срок передачи квартиры — одно из условий ДДУ. 👇 Если застройщик понимает, что не успевает передать объект вовремя, он обязан уведомить дольщика и предложить изменить срок. ⚡️ Но есть принципиальная разница между предложить и изменить срок в одностороннем порядке. 👇 Застройщик не может просто направить письмо, уведомление или сообщение в личном кабинете и считать, что дата передачи квартиры автоматически изменилась. ☝️ По общему правилу одностороннее изменение условий обязательства не допускается. 🧐 Условия договора с потребителем, позволяющие застройщику самостоятельно менять согласованный срок, также могут признаваться недопустимыми и ничтожными. 😐 Поэтому уведомление застройщика о переносе срока само по себе не означает, что срок по вашему ДДУ изменился. ☹️ Если квартира не передана в установленную договором дату, у дольщика сохраняется право требовать неустойку за период просрочки с учётом действующих правил её начисления. ⚠️ А вот дополнительное соглашение о переносе срока — совсем другая история. ‼️❗️‼️Не подписывайте допсоглашение о переносе срока, если хотите сохранить право требовать неустойку за просрочку. ⏳ Вы не обязаны соглашаться на новую дату. ❗️ Застройщик может направить вам дополнительное соглашение, но само его направление или получение ещё ничего не меняет — для изменения условий договора необходимо ваше согласие. 🕙 После подписания допсоглашения новая дата становится условием ДДУ. ✔️ В таком случае период, который раньше считался просрочкой, может перестать считаться таковым, а размер неустойки — существенно уменьшиться. ❗️ Особенно внимательно изучайте документы, которые подписываете электронной подписью. 👉Некоторые застройщики присылают доп соглашение еще при подписании ДДУ В Госключ 🫨 ✉️ Его легко подписать вместе с остальными документами, просто не обратив внимания на название и содержание. 😮 Перед электронной подписью обязательно открывайте и читайте каждый документ отдельно. Одна подпись может существенно повлиять на ваши дальнейшие требования к застройщику. ⚖️ Подпишись ⤵️ На Max https://max.ru/id771777486899_biz VK Сообщество https://vk.ru/novostroykakvartira