Недвижимость Россия - все о рынке недвижимости страны
Бизнес · 23 октября 2026 г.
Данные, представленные Росстатом, отражают значительное снижение темпов роста жилищного...
Данные, представленные Росстатом, отражают значительное снижение темпов роста жилищного фонда по итогам трех кварталов: наибольший спад наблюдается в Санкт-Петербурге, Подмосковье и Краснодарском крае. По информации государственной статистики, ввод жилья за январь-сентябрь 2026 года сократился на 13,4% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Это самый низкий показатель с 2021 года. Динамика неоднородна: наибольший спад наблюдается в строительстве индивидуального жилья (-20,8%), в то время как в многоквартирных домах отмечается рост (+3%). Самое существенное снижение зафиксировано в сентябре 2026 года (-8,8%), ожидается аналогичная картина и в октябре. Наихудшие результаты показали Санкт-Петербург (-40%), Краснодарский край (-29,5%), Московская область (-29,5%) и Нижегородская область (-38%). Рост строительства жилья отмечен в Москве (+4,7%, преимущественно за счет жилья от застройщиков и программ реновации), в Татарстане (+3%). Рост жилой застройки на ИЖС отмечен в десятке регионов (Дагестан, Самара, Башкирия и другие), в остальных регионах отмечается сокращение. Эксперты говорят о предстоящем крахе в сфере ИЖС. Эффект от "дачной амнистии", приносившей 25-30% ввода жилой застройки на ИЖС, исчерпан. Платежи по ипотеке на жилье на рыночных условиях высоки, количество людей с высокими доходами уменьшается. Кроме того, региональные власти имеют все меньше возможностей создавать привлекательные условия для строительства ЖС (инфраструктура, дороги, газ, электричество). Что касается роста строительства многоквартирных домов, эксперты указывают на техническую сторону вопроса. Застройщики в основном завершают проекты, начатые в 2025 году, так как у многих заканчивается возможность отсрочки сроков сдачи объектов без штрафов. Однако и здесь имеются сокращения. Запуск новых проектов в миллионниках сократился на 30%, что неизбежно приведет к сокращению ввода готового жилья в 2027-2029 годах. Этот тренд особенно заметен в регионах, ранее обеспечивавших значительную долю роста (Подмосковье, Санкт-Петербург и Краснодарский край). В Кры