Недвижимость Россия - все о рынке недвижимости страны
Бизнес · 26 октября 2026 г.
Глава ЦБ снова высказалась прямо: льготная ипотека должна быть ограничена, её объёмы не...
Глава ЦБ снова высказалась прямо: льготная ипотека должна быть ограничена, её объёмы не должны расти. Логика железная — если субсидировать почти всё (айтишникам, молодым семьям, по регионам, по профессиям), то рыночная ипотека просто умрёт. Банкам станет невыгодно кредитовать кого-либо без господдержки. 📍А теперь цифры, которые объясняют, почему это не просто слова: Льготные программы в 2025 году заняли 82% всех выдач — это 3,6 трлн рублей из 4,5 трлн. Государство ежегодно компенсирует банкам разницу между низкой ставкой и рынком. В 2026-м на это заложено больше 1,2 трлн рублей. ❕Пока льготник платит 6%, рыночный заёмщик вынужден платить 18–19%. Чем больше первых, тем дороже вторым. Набиуллина говорила об этом ещё в феврале: «Чем больше в экономике льготного кредита, тем выше должны быть ставки по рыночным кредитам».