О чем стоит спросить продавца перед сделкой — 17 сентября 2026 г. в 14:52:45.415
О чем стоит спросить продавца перед сделкой ДомКлик (Сбербанк) совместно с экспертом в области недвижимости подготовили полезный чек-лист вопросов, которые стоит задать продавцу перед покупкой. Характеристики недвижимости - Какова общая и жилая площадь объекта? - В каком году и из каких материалов построен дом? - Какой тип проводки: медная или алюминиевая? Когда она была заменена? Алюминиевая проводка менее долговечна и может нагреваться при перегрузках. - Проводилась ли замена труб и соединений для водоснабжения и отопления? Рекомендуется осмотреть на наличие визуальных проблем. - Какой тип плитки на полу? Какой класс стойкости у ламината? - Что именно продавец готов оставить после продажи? - Кто производитель кухонной мебели? Действует ли на нее гарантия? - Каковы соседи? Есть ли у них какие-либо особенности? - Были ли протечки воды, в том числе от соседей? Если да, можно ли осмотреть текущее состояние их коммуникаций? - Как обстоит дело с парковкой в вечернее время? Есть ли платные парковки и как далеко они расположены? - Какое расстояние до ближайшей остановки, магазина, аптеки? Обычно 1 км — это примерно 15 минут пешком. Документы - Сколько собственников у недвижимости и есть ли среди них несовершеннолетние? - Каково основание возникновения собственности? - Существуют ли какие-либо ограничения на сделку? - Если недвижимость получена по наследству, все ли наследники участвуют в продаже? - Если объект был приватизирован, кто был прописан в квартире на момент приватизации? - Использовался ли материнский капитал при приобретении недвижимости? - Находится ли квартира в залоге у банка? - Есть ли перепланировка и узаконена ли она? Если не узаконена, нужно выяснить, возможно ли это. - Есть ли арендаторы? Если да, оформлен ли договор, и за какое время их нужно уведомить об освобождении недвижимости? Зачем продавцу эта сделка и готов ли он к ней - Почему вы решили продать эту квартиру? - Есть ли согласие всех собственников на продажу? - Как быстро вы сможете освободить квартиру? - Подобрали ли вы уже новую квартиру для переезда? - Получено ли разрешение от опеки (если применимо)? - Какой банк вы выбрали для проведения сделки? - Готовы ли финансовые и юридические схемы сделки? - Имеется ли у вас другая недвижимость, где вы сможете зарегистрироваться после продажи? Как быстро это можно сделать? НедвижимостьPRO — Подпишись