Зоны затопления: новый запрет на строительство и продажу участков
Зоны затопления: новый запрет на строительство и продажу участков С 4 августа вступил в силу закон 301-ФЗ, который изменил правила для владельцев земельных участков в зонах затопления и подтопления. Теперь капитальное строительство в этих зонах запрещено, за исключением защитных сооружений. Это создает сложности для тех, кто приобрел участки под строительство. Продажа таких участков также становится проблематичной, так как найти покупателя на землю, на которой невозможно построить дом, затруднительно. Кроме того, владельцы с действующими разрешениями на строительство сталкиваются с невозможностью зарегистрировать уже возведенные дома. По стране зафиксированы сотни подобных случаев. Статистика выглядит следующим образом: 3,75 миллиона участков находятся в зонах затопления и подтопления по всей стране. Из них 2,57 миллиона участков являются пустыми, предназначенными для застройки. У 3,13 миллиона участков зона затопления занимает 95% и более площади. Наибольшее количество таких участков зарегистрировано в Краснодарском крае (502,9 тыс.), Свердловской области (196,5 тыс.) и Дагестане (195,2 тыс.). В Ленинградской области - 51 тыс., в Санкт-Петербурге - 6 тыс. Запрет также коснулся линейных объектов, таких как дороги, газопроводы и ЛЭП, которые строятся в рамках национальных проектов. Закон был принят быстро, без переходного периода. Министерство строительства готовит поправки, а депутаты Кубани выступают с просьбой смягчить ограничения. На данный момент ситуация такова: если ваш участок находится в зоне затопления, строительство приостановлено, продажа затруднена, а деньги заморожены. Рекомендуется проверять статус земли перед покупкой, чтобы избежать неприятных последствий. НедвижимостьPRO — Подпишись