Кто сегодня покупает новостройки? — 13 июня 2026 г. в 15:56:41.647
Кто сегодня покупает новостройки? Учитывая, что цена особо не падает в ЖК бизнес и премиум классе Если говорить честно — инвестиций, когда купил квартиру на котловане и через 2 года продал, больше нет, эта стратегия больше не работает. Сегодня основные покупатели новостройки — те, кто решает жилищный вопрос или создает актив на будущее семьи, для детей-студентов и с ограниченным бюджетом 8-10 мил.₽ зайти по низким ставкам. Для понимания цифр👇 Квартира стоимостью 20-22 млн ₽ при аренде 80–100 тыс. ₽ в месяц дает около 4–5% годовых до расходов. Срок окупаемости — 20–25 лет. Где тогда искать рост?🤔 В премиальном и элитном сегменте на старте продаж в сильных локациях. Там работает не аренда, а капитализация объекта. Да, вход высокий — от 35 млн ₽ за компактные лоты от 30 м². Но именно такие проекты способны показать существенный рост стоимости за 4–5 лет строительства и развития локации по КРТ, когда город вкладывает колоссальные суммы. Зайти можно как за собственные средства, так и с использованием кредитного плеча или рассрочки. Главное — правильно рассчитать экономику сделки. При официальной инфляции одни цифры, а реальные расходы большинства семей растут значительно быстрее. На длинной дистанции деньги дешевеют, а качественная недвижимость в ограниченном предложении продолжает дорожать. Поэтому сегодня вопрос не в том, покупать или не покупать недвижимость. Вопрос в том, какой объект станет активом, а какой останется просто квадратными метрами. Мысли основаны на статистике и официальных прогнозах, аналитике рынка и закрытой для большинства информации👌 Куда идут деньги, что сейчас покупать и где — это всё индивидуально. По всем вопросам, обращайтесь за консультацией🤝 @chuprakova_nedvizhimost +79177495451