Инвестиции в квартиры сегодня — уже не история «купил на котловане, через год продал». — 17 августа 2026 г. в 19:10:22.619
Инвестиции в квартиры сегодня — уже не история «купил на котловане, через год продал». Раньше стратегия была понятной: зайти на старте, через год выйти по переуступке с плюсом, а за 2–3 года в отдельных проектах можно было получить очень серьезную капитализацию. Сейчас сроки другие. Инвестиционную квартиру я бы рассматривала с горизонтом минимум 3 года, оптимально — 3–5 лет. Пока деньги дорогие, высокая ставка ограничивает покупательскую способность. По мере снижения ключевой ставки и удешевления ипотеки спрос может усиливаться — и именно тогда может появиться более комфортное окно для выхода из проекта. Но это не значит, что через 3–5 лет вырастет любая квартира. Сегодня особенно важно правильно выбрать: — проект и локацию; — цену входа; — ликвидную планировку; — объем будущего предложения; — выгодные условия покупки: рассрочку, траншевую ипотеку, скидку; — и главное — понимать, кому вы продадите эту квартиру через несколько лет. Я бы не заходила сегодня в инвестиционную квартиру с расчетом: «через год перепродам». Сейчас стратегия другая: 3–5 лет, сильный проект, выгодная точка входа и понятный выход. Потому что прибыль в недвижимости во многом формируется не тогда, когда вы продаете, а тогда, когда правильно покупаете.