ЛОТ ДНЯ
ЛОТ ДНЯ Друзья , добрый вечер. Напоминаю про программу ипотека траншами от Сбера. 1 896 ₽/мес. за квартиру на Васильевском острове — и до метро всего 12 минут Да, цифра правильная — 1 896 ₽ в месяц. Именно таким будет ипотечный платёж в первый год. Я нашла этот вариант для тех, кто давно думает о собственной квартире в Петербурге, но пока не хочет брать на себя большой ежемесячный платёж. 📍Начну с локации, потому что здесь она действительно сильная. Квартира находится на Васильевском острове — до метро «Горный институт» около 12 минут пешком. Рядом Нева, набережная, Севкабель Порт и Брусницын. До последних можно добраться примерно за 6 минут на машине или прогуляться пешком. А ещё поблизости Горный университет, СПбГУ и ВШЭ. Поэтому лично я рассматривала бы такую студию сразу в двух сценариях: как первую квартиру для себя или как объект под будущую аренду. 🏘Теперь о самой квартире. Студия сдаётся уже с чистовой отделкой — не нужно отдельно искать бригаду, покупать материалы и закладывать ещё несколько сотен тысяч на ремонт. Планировку можно удобно зонировать: выделить спальное место, поставить диван, организовать рабочую и обеденную зоны, предусмотреть полноценное хранение. В прихожей есть отдельная «грязная» зона — небольшая деталь, которая в реальной жизни очень удобна. Сам комплекс тоже совсем не про формат «просто дом». Закрытая территория с видеонаблюдением, зелёный променад, фонтаны, места для отдыха, йоги и спорта. А внутри дома для жителей предусмотрены фитнес-зал, коворкинг и гостиная с роялем. Есть и практичные вещи — подземный паркинг и кладовые, чтобы велосипеды, чемоданы и сезонные вещи не занимали половину студии. 💰А теперь самое интересное — откуда платёж 1 896 ₽. Здесь используется траншевая ипотека: кредит выдаётся частями, поэтому на первом этапе проценты начисляются не на всю сумму сразу. Получается такой график: • 1-й год — 1 896 ₽/мес. • 2-й год — 21 404 ₽/мес. • 3-й год — 41 050 ₽/мес. Для меня главное преимущество такой схемы не просто в красивой цифре первого года. Она позволяет купить и зафиксировать квартиру сейчас, а финансовую нагрузку увеличивать постепенно. Но своим клиентам я всегда считаю и следующий этап. Покупать только в надежде на то, что через несколько лет ставки обязательно снизятся и получится рефинансироваться, я бы не советовала. Мы заранее смотрим, каким станет платёж дальше и за счёт чего при необходимости будем уменьшать остаток кредита. Именно поэтому одна и та же программа одному человеку может отлично подойти, а другому — совершенно нет. Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации. Если хотите понять, подходит ли такая схема именно вам, переходите в личный чат со мной. Я под вашу ситуацию, сделаю расчёты на разные сценарии и пришлю подходящие квартиры и планировки.