🏘Хотите построить свой дом или купить готовый по семейной ипотеке? Тогда обратите вним...
🏘Хотите построить свой дом или купить готовый по семейной ипотеке? Тогда обратите внимание на новые правила с 1 октября. Главное: ставка до 6% для ИЖС сохраняется. Но некоторые условия программы меняются довольно существенно. Что важно знать 🟠6% сохраняют для строительства частного дома и покупки готового дома у застройщика. 🟠Льготная ставка — максимум на 15 лет. Раньше субсидированная ставка могла действовать весь срок кредита. По новым договорам государственная поддержка рассчитана максимум на 15 лет. Сам кредит может быть оформлен и на больший срок, но дальше ставка может измениться. 🟠Увеличиваются максимальные суммы кредита. Для большинства регионов: — 1 ребёнок — до 6 млн ₽ — 2 детей — до 8 млн ₽ — 3 и более — до 10 млн ₽ Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области: — 1 ребёнок — до 12 млн ₽ — 2 детей — до 15 млн ₽ — 3 и более — до 18 млн ₽ 🟠Первоначальный взнос остаётся от 20%. При этом конкретный банк может устанавливать свой минимум. Материнский капитал по-прежнему можно направить на первоначальный взнос или его часть. 🟠Меняются требования к семье. Право на программу будет при наличии хотя бы одного ребёнка младше 7 лет либо ребёнка с инвалидностью. Просто наличие двух несовершеннолетних детей старше этого возраста уже не будет достаточным основанием. 🟠Появляется требование о регистрации в доме. После оформления собственности зарегистрироваться необходимо в течение 270 дней, а сохранять регистрацию — до истечения пяти лет с момента выдачи кредита. Новые условия относятся к договорам, заключённым с 1 октября 2026 года. Ранее оформленные кредиты автоматически на новые правила не переводятся. И ещё одно изменение по ИЖС: Сбер запустил поэтапные выплаты подрядчикам при работе через эскроу — деньги перечисляются после подтверждения выполненного этапа работ. Пока механизм касается рыночной ипотеки и сделок без ипотеки. А теперь интересно узнать у вас⬇️ Что сегодня больше всего останавливает от собственного дома? Первоначальный взнос? Большой ежемесячный платёж? Стоимость строительства? Или просто не хочется брать на себя такие обязательства сейчас? Напишите в комментариях — интересно посмотреть, что действительно является главным стоп-фактором.