НС

Недвижимость Санкт-Петербурга с Георгием Патаниным

Недвижимость, ремонт, стройка · 4 июля 2026 г.

Открыть канал в MAX

📉 За год в Петербурге вдвое сократился запуск новых жилых проектов

📉 За год в Петербурге вдвое сократился запуск новых жилых проектов За первые 6 месяцев 2026 года в городе стартовало всего ~541 тыс. кв. м нового жилья — это почти в 2 раза меньше, чем в аналогичный период 2025-го (тогда было 1 013 тыс. кв. м). Данные — от Дом. РФ. 🏗️ Ввод жилья в эксплуатацию тоже упал, но не так сильно: ▸ 2026: 501 тыс. кв. м ▸ 2025: 746 тыс. кв. м минус 33% 🔁 А вот в Ленинградской области — полный разворот: ▸ объём новых проектов вырос в 2,1 раза (1 317 тыс. кв. м против 626 тыс.) ▸ ввод в строй — плюс 35,6% (293 тыс. против 216 тыс. кв. м) 📈 По агломерации в целом: ▸ новые проекты 13,4% ▸ ввод жилья 17,5% 🏡 Это очередное подтверждение тренда: строительство уходит в пригороды. Тенденция наметилась ещё несколько лет назад, но ускорилась после того, как Смольный фактически свернул редевелопмент промзон в черте города. Раньше бывшие заводские территории были главным источником земли под застройку в Петербурге. Как только этот канал закрылся — девелоперы массово переключились на Ленобласть. 🇷🇺 По России — оба показателя в плюсе: ▸ новые проекты: 19,45 млн кв. м (+12,4% год к году) ▸ ввод в эксплуатацию: 12,22 млн кв. м (+8,6%) Разрыв в ценах между новостройками и современным вторичным жильём (построенным за последние 10 лет) практически исчез, при этом «вторичка» дорожает заметно быстрее. Продажи новостроек падают, а объём непроданного жилья достиг уже 83 млн кв. м 😬 💬 А как думаете вы? Где сейчас выгоднее покупать жильё — в новостройке или на «вторичке»? И готовы ли вы переезжать в пригород ради более низкой цены, или для вас важнее оставаться в черте города? Здесь важное экспертное мнение о недвижимости Петербурга. Подпишись!